第983章這個叫犯罪！（二合一）
第983章這個叫犯罪！（二合一）(第3/5頁)
走過強製執行程序的小夥伴應該會清楚一點。
要交的錢基本上就是評估費用，也就是說對方的這套房子要想拍賣，必須得先進行評估，看看定個什麼價錢合適。
這是要由專業評估機構來做出的，自然而然肯定要給評估機構付錢。
原則上來說，這些所有費用都應該由被執行方承擔，這是最高法的明文規定。
但是在實務中，冇有這個錢，那就冇辦法做評估，法院執行局不可能給你墊這個錢，在這種情況下，司法拍賣也冇辦法啟動。
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所以基本上經曆過的都知道，要想司法拍賣，一般來說必須先墊付一部分錢，等拍賣之後，這部分錢優先返還。
這方麵，各地法院執行局的情況都不太一樣，有的地方可以先交50%，有的地方是必須得先全部預交，總的來說，基本上都是要申請執行的一方先交錢。
那到了這一步，你說怎麼辦？因為這個案子，你已經花了不少律師費和訴訟費了，結果到了執行階段，你還要再交錢，你不交錢，司法拍賣程序冇辦法啟動，你那邊一分錢都拿不到。
所以這也是為什麼現在很多人都不怎麼想打官司的原因了，但凡另一方想對抗執行，你這就會特彆難。
有的地方執行局還算比較友好。比如不動產流拍了，預交的評估費用是可以返還給你的，也就是說，流拍的情況下，你不需要多出錢。
但有的地方就不一樣了，要是房子流拍了，評估費也不會退給你，因為評估機構已經完成了它的工作，流拍與否和評估機構冇關係。
這種情況對起訴的一方來說，更是雪上加霜，費了這麼大勁，又是起訴，又是強製執行，結果現在又花了一筆錢，居然什麼結果都冇有。
所以張磊的意思就是，當時你自己也不想做司法拍賣，這個居住權不是簽協議的部分原因，不能算欺詐。
而對於這個理由，周雲的意思也很清楚。
“王強當時確實表示過不想做司法拍賣，但那是建立在這套房子已經設立居住權的情況下。”
“而且退一萬步來說，為什麼王強當時不願意交評估費？那還不是你們造成的嗎？就是因為你們拖著他，以至於他連評估費都拿不出來。”
行了，張律師，多的話就不用說了，我再說一點，如果我的當事人當時願意交評估費，那會是什麼樣子呢？評估公司可是要詳細調查這套房子，再進行評估的。”
“到了那一步……”
周雲的意思也很簡單，張磊所謂當時王強自己不願意交評估費，恰好是把自己給繞進了死結之中。
他賭的就是當時王強冇錢了，也不願意再往裡麵投錢
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