第171章高端玩法，6億變200億！
第171章高端玩法，6億變200億！(第3/5頁)
七年。
可兩年內就開發，那即便變更土地性質走流程兩年，法拍拍下地，再拖到兩年限製動工。
也就是說，四年內必須開工！
2009年年初開始操作的話，2011年年初成功法拍。
2013年年初，就得開工建設，那2012年就得停工，搬廠，拆遷！
2015年就差不多建成了。
可那時候房價不貴，難不成捂著不賣，等到2017年-2018年貴了，再賣？
捂盤兩三年？
這不現實。
一切都亂了！
“市長，這可如何是好？小鴨想要扭虧為盈，需要時間，2012年就停工，時間不夠。”
趙市長嗬嗬一笑：
“那就得進行一些合規操作了。”
“比如為保障本市家電產業平穩過渡、維護社會穩定和就業穩定，經濟州批準，同意本項目分期開發。”
“一期100畝，位於不重要的廠區。二期200畝。”
“假如咱們加快走程序，2009年底變更為商住用地，2010年年初法拍結束，你們拿下來300畝地。”
“兩年內必須動工，也就是2012年年初，必須動工開發。”
“同樣，為了平穩過渡，就業穩定，經濟州批準，多給你們兩年的時間，進行新產業園建設，生產線搬遷。”
“那麼一期2014年年初動工，就行了。二期繼續生產。”
“而二期生產線更多，也是為了保生產，保就業……以及考慮到你們為了解決小鴨曆史債務問題，出資很多，開發一期又投資很多，資金周轉有壓力，二期可以等到一期建成後，2017年年底之前，再進行開發。”
“到時候你們的新產業園已經完全建好，工廠全部搬過去就是，不影響生產。”
“二期閒置的這些年，因為保生產，保就業，解決債務，資產重組等原因，也就不算閒置土地，也就不會被收回。”
“這些都可以寫入合同，經過政府批準，都不算違法。”
王君山笑了！
通了！
這樣就全通了！
未來科技自己閒置土地，拖到2014年、2017年才開發，肯定玩完，地方都會無償收回。
但為了穩定過度，保生產保就業，經過批準，拖到2014、2017年分兩期動工，那就穩了。
2014年年初，一期100畝開工建設，工期三年，前麵隻開發20畝，其他80畝繼續生產。
2016年加快一期開發，同時投建新的產業園。
2017年一期建成，房價已經很高了，慢慢賣。
新產業園也全部建成。
二期200畝工廠搬遷到新產業園，開建二期住宅，2018年最高價，全部賣出去。
這樣就完美了。
三百畝工廠的產能能最大化利用，房子也
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