第171章高端玩法，6億變200億！
第171章高端玩法，6億變200億！(第2/5頁)
能你出錢了，就直接把地變成商住用地，直接送給你。這不合規。”
“得按照流程走，政府先規劃論證，然後報批申請改變土地性質，省裡批複，土壤調查，隨後規劃調整，司法評估，然後拍賣，各家競拍，最後過戶登記。”
“不過為了讓這塊地成功被你拍得，我們在法拍的時候，可以加以一些條件限製。”
“比如要求競拍企業，必須承擔小鴨家電相關債務，必須保證繼續生產洗衣機5年，或者7年，累計年產300萬臺以上。”
“必須在明年一月份錢，簽署協議，墊付資金，幫助解決小鴨電器債務重組。”
“有這些限製，那就隻能你們來競拍，就可以底價成交。其他企業冇資格。”
王君山點點頭：“原來如此。”
實際上，他早知道這個流程，崔倩早就給安排好了。
但王君山不能提出來。
隻能讓對方提出來，未來科技配合！
“而且，整個過程，一般得兩年。”
“地方全麵加速推進，政企聯合，也得三四個月。”
趙市長繼續道：“不過如果加速推進，轉成商住用地，還會產生兩個大問題。”
“第一個問題，一旦變成商住用地，你若是想在洗衣機總廠繼續生產七年，環保是個問題。環保局會來查。”
“當然，現在小鴨總廠雖然說是市區，但是在大東郊，周圍除了玉米地就是工廠，繼續生產也問題不大，但未來有冇有隱患，冇法說。”
王君山聽懂了潛臺詞。
嗯，這一屆在任，那肯定問題不大。
本就是趙市長和國資委牽頭的項目，拯救小鴨，緩解地方財政壓力，又是大東郊。
誰會來查？這不是找事？
但一旦換任，下一屆來了，什麼態度，那就不好說了。
全看王君山運作了。
“兵來將擋，水來土掩。”王君山信心十足。
即便換屆了，也是幾年後的事情。
到時候未來科技早就做大了。
對方剛上任，需要政績，就需要王君山在濟州多投資點項目。
自然不會對小鴨工廠的繼續生產出手。
“看來你有把握了，那就好。”趙市長笑道：
“第二個大問題，就是閒置商住用地兩年不開發，可以無償收回。”
“一旦這300畝工廠變成商住用地，你們成功拍下後，如果繼續生產，超過兩年，可能被當做閒置土地，進行收回。”
“還是個大問題。”
王君山麵色凝重起來。
之前想的太簡單了。
300畝工業園變成商住用地，繼續生產，七年後再開發……
前七年，用儘300畝工廠產能。
七年後拆遷，開發成住宅買房子，占儘地產紅利。
但好處不可能都讓王君山占了。
兩年不開發就可以收回，不可能拖到
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