第489章概說南北朝
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三吳（吳郡、吳興、會稽）地區的經濟發展尤為顯著。劉宋在烏程修築吳興塘，灌溉農田二千餘頃；又在會稽一帶開墾湖田，“皆成為優良產業”。東晉、南朝政府的各類支出，主要依賴三吳地區。洞庭湖周邊的荊、湘地區發展也頗為迅速。梁罷除義陽（河南信陽）鎮兵後，“江湖諸州皆得休養生息，開墾農田六千頃。兩年之後，倉廩充實”。
與浙江相鄰的閩中、鄱陽湖周邊地區，也取得了較快發展。此外，淮南地區土地肥沃，流民集中。江南地區普遍實行麥稻兼作，嶺南則種植雙季稻。元嘉之前，淮南是經濟發達之地。元嘉末年，因宋魏戰爭，淮南遭到破壞。經過齊、梁兩代的經營，江淮間部分地區的生產迅速恢複並發展。益州素有“沃野天府”之稱，物產豐富。廣州同樣是富庶的經濟區域。
當時南朝的作物品種日益豐富，耐寒及越冬作物愈發普遍。僅水稻品種就達30餘種。昔日中原地區的麥、菽、粟等耐旱及越冬作物在南方得到種植與推廣。僅謝靈運《山居賦》中提及的農作物就有稻、秫、麻、麥、粟、菽等，蔬菜、果木及水生作物更是繁多。至遲在陳朝時，麥粟之類已成為封建政府征收田賦的內容之一。此外，經濟作物的栽培超過兩漢時期，不僅具有鮮明的南方特色，還出現了一些專門種植經濟作物的農戶。在水稻種植方麵，儘管仍保留傳統的火耕水耨耕作製度，但隨著人們對水稻生長規律的深入掌握，其內涵已有顯著變化，精耕細作程度加強。火耕不再是唯一的殺蟲施肥方法，糞肥被廣泛使用，綠肥也日益普及。
東晉、南朝時期，水利工程取得顯著發展，特彆是小型水利工程逐漸普及，形成了沿港濱湖地區以水網圩田為主、山地崗阜地區以陂塘堰壩為主的特色。
此外，南朝在牛耕有所發展的基礎上，發明了單牛、短轅的框型犁。它的出現，對農田耕作產生了重大影響。與此同時，適合南方水田生產的犁、耙等工具也日益完善。
在南方經濟發展過程中，南、北士族地主皆采用田莊形式進行生產。北方士族南遷時，攜帶大量部曲和佃客，但缺乏田地。因此，他們四處“求田問舍”，不擇手段地謀取土地，如刁逵在京口一帶掠奪土地達萬頃。與此同時，南方士族地主也進一步擴充自身經濟實力。
士族地主在其占據的平原和山澤上建立田莊，當時稱作“墅”或“園”。例如，會稽士族孔靈符在永興建墅，“周邊達三十三裡，水陸地二百六十五頃，包含兩座山，還有九個果園”。謝靈運在始寧的墅有南北二山，山上有五個果園，沿水渠兩岸有大片良田。
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