第401章哪一個西武
第401章哪一個西武(第4/6頁)
而這些價值並不會全部回到西園寺手裡。王子酒店可以獲得更多客人，西武的交通設施可以獲得更多使用者，西武保留的土地也會因為臺場開發而升值。」
「從這個角度來看，西武雖然交出了一部分短期收益，卻保住了真正重要的核心資產，同時還能分享西園寺投資所產生的外部收益。」
他的語氣仍然平穩。
他並冇有貶低西園寺，也冇有為了讓結論顯得驚人，故意把西武描述成最後的勝利者。
可隨著黑板上的內容逐漸完整，他的傾向也已經十分明顯。
皋月低下頭，看了一眼高橋在講義裡給出的估算。
站內經營權的價值主要參考了車站周邊的商鋪租金，酒店采購則按照食品供應行業的平均利潤率計算。至於西園寺投入臺場的建設丶物流和資金成本，高橋幾乎全部列在了西園寺一側。
另一邊，西武保留的酒店丶土地和交通設施，則使用了開發完成以後可能產生的長期收益。
禮子也看到了其中的問題。
她稍微向皋月靠近了一些，目光落在講義的估值表上。
皋月拿起隨身攜帶的鋼筆，在頁麵空白處寫下了幾個字。
比較對象？
禮子看完，若有所思地重新望向講臺。
高橋的演講並冇有停下。
「因此，我對這次合作的判斷是——西園寺在談判階段確實是取得了很大優勢，西武也承受了相當明顯的損失。」
「可是，如果把時間拉長到十年甚至十五年以後，情況很可能會發生變化。」
「西武仍然擁有鐵路丶酒店丶土地與臺場的配套設施，西園寺則需要繼續為自己的臺場布局投入資源。西園寺發展得越好，西武保留下來的資產也越容易獲得收益。」
高橋將粉筆放回講臺。
「綜上所述，從現有公開資料來看，我認為西武在長期收益上未必處於劣勢。」
「如果臺場按照現在的規劃完成，西武甚至可能成為雙方合作中獲益更多的一方。」
教室裡響起一陣輕微的議論聲。
這個結論顯然比「西武低頭丶西園寺獲勝」的新聞標題更容易引起新生興趣——因為它明顯與社會主流的觀點不同。
綾子放下講義，又偷偷看了一眼皋月。
皋月臉上的表情冇有發生多少變化，既冇有不悅，也冇有因為高橋低估西園寺的收益而露出嘲弄。
她隻是將鋼筆夾回手冊中，繼續等待高橋把話說完。
接下來的幾分鐘，高橋簡單介紹了經濟學研究部平時的活動方式。
他們會挑選近期發生的經濟事件，由部員分頭收集報紙丶企業公告和統計資料，再在例會上提出各自的判斷。較為完整的文章會被收入部刊，也會偶爾請經濟學部的老師過來旁聽。
介紹結束以後，他看了一眼時間
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