第28章固定資產（求收藏月票推薦票求
第28章固定資產（求收藏月票推薦票求(第4/6頁)
一下子正規了好多，肩上的擔子也更重了。”高振海感慨道。
“阿海，這隻是開始。”陳秉文拍拍他肩膀，“公司是殼子，裡麵裝的東西要越來越值錢，才是本事。
新品研發和瓶裝化項目，就是往裡裝的金子。”
想到方文山對固定資產重要性的強調，陳秉文清楚，買下廠房是夯實根基的第一步。
他迅速鎖定了最易突破的目標，長沙灣食品廠的原老板鐘伯。
這位房東因兒子移民加拿大急於出手，上次押一付一的短租協議就透露出他的套現需求。
現在正是徹底拿下的最佳時機。
陳秉文冇有耽擱，當天下午就在深水埗一間安靜的茶樓包間，再次與鐘伯會麵。
比起上次的焦急，鐘伯此刻氣定神閒了許多，顯然移民事宜已步入正軌。
“鐘伯，恭喜您即將與家人團聚。”陳秉文笑容真誠祝賀道：“上次承蒙關照，短租解我燃眉之急。
這次冒昧請您出來，是想談談......永久解決這間廠的問題。”
鐘伯呷了口茶，不動聲色：“哦？阿文你生意做得風生水起，想長租？
可以談，不過現在市道好，租金......”
“不，鐘伯，”陳秉文打斷他，語氣帶著不容置疑的決心，“我想買。
連同廠裡的設備，打包買下來。”
鐘伯端著茶杯的手頓住了，眼中閃過一絲驚訝，“買？
阿文，這間廠地段雖然不算頂尖，但勝在實用，麵積也夠。
去年行情不好，我開價年租三萬是急用錢。
現在嘛......”他拖長了語調，“廠房加設備，一口價，三十五萬。”
三十五萬！陳秉文心中冷笑。
這價格遠超實際價值，幾乎是按黃金地段新建廠房的溢價來喊。
設備是二手且已使用多年，估值極低。
鐘伯顯然吃準了他急需穩定的生產場所。
陳秉文冇有立刻還價，而是拿出了一份文件推過去。“鐘伯，這是我在觀塘新廠隔壁那個倉庫的五年長租約，剛簽的，年租三萬五，押三付一。”
他指著租約上清晰的條款和金額。“我本打算把長沙灣廠的生產逐步遷過去整合，那邊空間更大，物流也更便利。
買下您這裡，更多是出於一份情誼和對穩定性的考慮，畢竟工人熟悉環境。
但如果價格遠超新建成本，那對我而言，整合搬遷反而更劃算，雖然短期麻煩點。”
陳秉文清楚，鐘伯最需要的是快速套現離港。拖下去，對他不利。
他以退為進亮出觀塘倉庫的租約，就是告訴鐘伯：我有退路，不是非你不可。
鐘伯仔細看著那份租約，臉色微變。
他確實耗不起時間，兒子早就催他好多次了，讓他過去帶孫子。
再不過去惹毛了兒子、兒媳，到時候不給
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）