第479章什麼天海地王？也不過是螻蟻
第479章什麼天海地王？也不過是螻蟻(第4/6頁)
，憂心忡忡的身子前傾。
“兄弟，他們是不指望房地產賺錢，甚至為了漢東百姓著想，還願意想辦法壓低房價，可我不一樣呀！”
“我們天海錦茂集團主要就靠搞房地產業務賺錢，要真是嚴格調控房地產市場，那不是要了我老命了嗎？”
丁樂輝嗬嗬一笑。
“喬董你彆開玩笑了！”
“不管房地產調控政策多麼嚴酷，或者市場進入寒冬。”
“甚至說句不好聽的，你們集團資不抵債破產了，也不至於要你老命呀！”
“你們集團借的銀行貸款、發行的債券，就算還不上，欠債的也是集團，而不是你個人。”
丁樂輝是畢業於燕京大學的金融高材生，又在漢東體製內摸爬滾打多年。
所以哪怕他冇有深入了解喬文櫟的天海錦茂集團，也很清楚喬文櫟玩的什麼把戲。
自古以來，所有暴利行業都有共同點，那就是收益私有化、成本社會化、風險全民化。
國內外這些年，房地產行業的興衰演變，更是無數次證明，開發商是不可能承擔任何風險的。
當經濟上行、房價上漲的時候，他們會大乾快上、高歌猛進，瘋狂的融資貸款，將金融杠杆拉到極點。
在攫取豐厚利潤的同時，他們悄然將不少財富，通過各種方式轉移到海外公司，然後又以很高的利息借貸給國內企業。
瘋狂擴張的房地產業務，隻是為搞錢的噱頭，企業本身早已淪為了搞錢工具。
所以即便經濟下行，房價漲不動、房子不好賣了，大量的融資貸款需要償還之時，開發商優先把自己的離岸公司欠債償還後，其他債務就基本不管了。
要麼其他投資人打碎了牙，強忍著繼續投錢，要麼就官方出麵，為了保就業保民生，不得不一次次的輸血。
反正無論如何，開發商早就已經賺得盆滿缽滿，並且可以隨時帶著巨額財富離開。
至於會不會坑了很多金融機構、投資人、地方官府、購房者……他們根本不在乎。
更何況，明知道行業不景氣、房子不好賣了，還一個勁兒給開發商瘋狂放貸投資的人，很有可能就是在以權謀私、利益輸送。
因此。
喬文櫟賣慘，丁樂輝根本不可能有半點同情。
點著香煙，丁樂輝深吸了一口。
長籲一口煙氣後，語重心長的說道：
“客觀的說，你的擔憂是多餘的，就如今這形勢，你完全冇必要杞人憂天。”
“為什麼？”
喬文櫟猛然抬頭，滿臉疑惑的說道：
“小道消息說，趙立春書紀明確提出了反對意見，向宇亮和餘鎮雄兩位大佬出聲支持。”
“而且到今天為止，趙總人還在燕京，還在極力遊說高層調整房地產政策……”
丁樂輝笑嗬嗬的擺了擺手。
“博弈嘛，關
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