第479章什麼天海地王？也不過是螻蟻
第479章什麼天海地王？也不過是螻蟻(第5/6頁)
係到了很多方的切身利益，怎麼可能輕而易舉就結束？”
“我之所以說你不用太擔心，是因為咱們龍國經濟發展、城鎮化加速，房地產行業是必然要有的。”
“就算是在咱們漢東省，房地產也冇有被一刀切不準發展呀？隻是被嚴格管控，不準過快過熱發展而已。”
喬文櫟眉頭緊鎖。
“我知道趙總他們是一片好心，是真心實意的利國利民。”
“房地產行業不嚴格管控好，咱們遲早會像龍蘭、像香江，要麼一地雞毛，要麼房價虛高，反正都是害民不淺。”
“不過真要取消公攤和預售，實行現房銷售製，對咱們房地產行業來說，影響也會超級大，很多實力不夠的開發商都會被淘汰！”
“因為房子建好了才能賣，時間太長了，對咱們開發商來說，無疑會增加不少資金成本，資金實力不夠雄厚的，以後根本玩不起！”
丁樂輝順口就反問道：“那你呢？”
“我？”
喬文櫟指了一下自己的鼻子，尷尬不已的笑道：
“實不相瞞，咱們集團的資產負債率，已經高得嚇人。”
“如果要現房銷售，咱們就得繼續增加大量的融資貸款。”
“到時候，光是還貸利息，就要壓得我喘不過氣，要是房價不漲反跌，我……”
喬文櫟說不下去了。
他都不敢想象，要是房價漲不動了，自己會是何等淒慘。
在彆人眼裡，他是風光無限的天海地王，可實際上呢？
隻有他自己清楚，在至高的權力爭鬥麵前，自己也是螻蟻！
丁樂輝抽了一口香煙，語氣淡淡的說道：
“其實想要解決你的困境，也不是冇有辦法。”
喬文櫟好奇問道：“什麼辦法？”
“賣地賣項目呀！”
丁樂輝笑嗬嗬的說道：
“你為什麼資產負債率高？”
“還不就是因為你不僅囤積了大量的土地，同時還開發了太多項目。”
“我要是你，我現在就趁著政策還冇出臺，行業還冇有發生巨震，就趕緊賣掉一些土地，轉手一些項目。”
“這樣不僅可以回籠大量的資金，解決資金鏈過度緊張問題，還能順利完成手裡的好項目，以便賣個好價錢。”
“等政策出臺，實力不強的中小開發商，要麼兼並重組抱團取暖，要麼資金斷裂被淘汰出局，你抄底的機會不就來了嗎？”
拿起茶杯，丁樂輝淺酌了一口茶後，接著說道：
“你不要覺得，趙總是想整死房地產行業，他也不會害苦你！”
“取消預售和公攤，搞現房銷售，這才是利國利民，有利於房地產行業健康長遠發展。”
“要不然就你現在這套玩法，真要房地產成了國民經濟支柱，金融機構瘋狂大放水，你知道會發生什麼嗎？”
喬文櫟尷尬的笑
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