11第11章
11第11章(第2/5页)
文，来人明显放松了些，犹豫着握住素商伸出的右手，“你好，我姓梁，你喊我梁阿姨就行。”
女人大约五十岁上下，鹅蛋脸，皮肤细腻但透着蜡黄，眼角的纹路更是添了些愁苦沧桑。
她穿了件黑底粉色碎花的纱面短袖，配松垮的牛仔七分裤，穿衣打扮完全不像是琳恩口中不差钱的那种人。
素商虽有些疑惑，但想起她不会英语，却敢带着女儿远渡重洋，到美国买房定居，并不觉得自己可以轻视这样一位中年女性。
她身后的女孩始终没有抬头，也没有跟素商打招呼的意思。
略带毛躁的黑色长发将她的面容遮挡大半，偏长的刘海也挡住了眉眼，只露出瘦削的下巴和无甚血色的唇。
素商看她大夏天还穿着长袖长裤，便给她拿了瓶矿泉水。
女孩接过，倒是小声道了句谢，甚至还用英文跟琳恩说：“谢谢你带我们来这里。”
几人都在会议室坐定，素商温声问道：“梁阿姨，不知道你们对想买的房子有什么要求？”
“嗯......主要就是得安全，物业管理和安保严格一点，”梁阿姨口齿清晰，着重强调，“最好是在热闹的区位，周围邻居素质高一点的。”
安全、热闹，有好的物业和邻居。
这样的房子不算难找，问题是......
素商沉吟片刻，“不知道您的预算是多少？”
“总价最好控制在150万美金以内，但我短时间内没法拿出这么多现金，可能需要贷款。”
面带愁苦的女人习惯性拧眉，额间的川字纹愈发明显，但她说话始终很有逻辑，“房子大小倒无所谓，够我们母女俩住就行了。”
素商点头，“明白。”
她打开ipad，将对方的要求和客观条件一一记录。
这是她的习惯，无论服务哪位客户，都会把对方每次见面时提到的重要信息记下来，还得时时查阅，以免自己忘了客户的关键需求或忌讳。
“您刚刚提到想要贷款支付，”素商抬头望向梁阿姨，“方便问下您目前的公民身份，以及是否有在美国的缴税记录吗？”
外国公民也可以在美购置房产，只是首付比例和贷款利率要求较高，而且还可能需要税务和签证等文件支持。
“噢，谢谢提醒。”梁阿姨仍旧有些拘束，但素商没有一上来就夸夸其谈，或是对她女儿露出异样的打量，让人不由心生两分信任。
“我有绿卡，我女儿的也正在办理。出国之前，我们咨询过熟悉美国房产交易的律师，应该问题不大。”
素商一听，心里就有谱了。
很多个人卖家都不太愿意配合复杂的手续流程，既然梁阿姨母女有美国合法身份，不说能占多大便宜，至少不会在后期谈价时被人拿捏，也能省去许多
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