第58章隐秘房产（二）
第58章隐秘房产（二）(第1/5页)
屏幕的光映在陈默脸上，稳定，冰冷。他面前的电脑屏幕上，是第四份加密pdf简报，标题是“peakholdingsltd.(bvi)及山顶投资有限公司(hk)-持有结构及物业初步尽调摘要（非法律意见）”。右边是他的excel表格，光标停在“香港山顶独立屋”那一行，但这次涉及的不是一个公司，而是一个两层嵌套的离岸结构。
这是elenazhang团队发来的、关于不动产的第四份，也是目前已知的最后一份核心物业的详细摘要。这一次，离岸结构更加迂回，资产所在地也更加“近”了——香港，同一个国家，但实行着与内地不同的法律和税务体系，地理距离虽短，心理和规则上的距离却依然遥远。
他点开pdf。结构比前几份更复杂一些，需要理解两个公司之间的控股关系。
持有结构图解
??顶层控股公司：peakholdingsltd.
??注册地：英属维尔京群岛(bvi)
??注册日期：2008年4月
??股东：陈继贤(100%)
??董事：陈继贤(已故，空缺)
??公司宗旨：投资控股
??香港持有公司：山顶投资有限公司(peakinvestmentlimited)
??注册地：中国香港
??注册日期：2008年5月
??股东：peakholdingsltd.(bvi)(100%)
??董事：陈继贤(已故，空缺)+一位名为“wongtakming”的香港居民（据查为持牌公司秘书，提供名义董事服务）。
??公司宗旨：持有、管理位于香港山顶种植道[具体门牌]的住宅物业。
??最终资产：香港山顶，种植道，独立屋。
资产详情（该物业）
??地址：香港，山顶，种植道[具体门牌]，独立屋。
??产权状况：山顶投资有限公司是该物业的合法注册业主。香港土地注册处记录清晰。无已知抵押。
??当前状态：空置，定期由一家名为“islandpropertymanagement(hk)ltd.”的物业管理公司进行维护、园艺打理及安保巡查。维护费用不菲。
??估值参考：基于近期山顶区域类似独立屋成交记录及专业估值，该物业当前市场估值在hkd320,000,000-380,000,000之间（约合人民币2.95亿-3.5亿元）。香港豪宅市场在经历波动后近期趋稳，但山顶顶级地段物业依然稀缺。
??建筑与景观：现代亚洲风格建筑，占地面积约900平方米，建筑面积约720平方米，带游泳池、精致园林，
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