第402章辩论
第402章辩论(第4/5页)
看，高桥已经做得相当不错了。
“你说的对，这部分也需要调整。”
高桥再次承认了自己的问题。
随后，他抬手指向黑板上的台场关系图。
“可是台场开发带给西武的正外部性依然存在。”
“西园寺塔和集团总部会带来员工、客户和海外访客。他们需要入住酒店，也会使用西武的交通设施，西武保留的土地也会因此升值。”
“这些收益是由西园寺的投资带来的，但其中相当一部分会留在西武。”
高桥停顿了一下。
“这一点，你应该没有异议吧？”
“没有。”
皋月依旧没有回避。
“西武当然会从西园寺的台场投资中获益。”
“那么——”
“不过这里用语言解释，好像有些麻烦。”
皋月打断了他。
她看了一眼黑板上的关系图，又看向高桥。
“高桥学长，可以借我一支粉笔吗？”
高桥愣了一下。
教室里的其他人也纷纷回过头。
皋月将手中的讲义交给礼子，随后从座位上站了起来，沿着阶梯教室中间的过道向前走去。
她沿着阶梯教室中间的过道向前走去，鞋跟落在一级级台阶上，发出不急不慢的轻响。原本坐在过道旁边的新生都下意识地收回了双腿，给她让出更宽的位置。
绫子目送着皋月走向讲台，用手肘轻轻碰了一下身旁的礼子。
“好像要开始了。”
礼子转头看她。
“什么开始了？”
“西园寺同学最擅长的那个。”
“你小声一点。”
皋月已经来到讲台前。
高桥看了她两秒，还是将手中的粉笔递了过去。
“你要画什么？”
“前辈您刚才说的正外部性。”
皋月接过粉笔，先在黑板空白处写下“西园寺投入”，随后向右画出一条箭头。
箭头后面是“台场客流”。
接着，她又从客流向下画出两条线。
其中一条通往王子酒店、西武交通和周边土地。
另一条则通往站内商业、酒店采购和球场周边经营。
皋月放下手臂，向旁边退开半步。
“高桥学长刚才讲的，主要是上面这一条。”
“西园寺开发台场，带来更多人流，西武的酒店、交通和土地因此获得收益。”
高桥点头。
“没错。”
“可同一批人也会经过西园寺经营的车站商业，在王子酒店消费由s-farm提供的商品，还会进入球场周边的餐饮和零售区域。”
皋月用粉笔点了点下面那条线。
“这些经营权和采购协议放在同一份合作里，作用就在这里。”
“西园寺创造出来的一部分客流和需求，会通过这些入口重新回到西园寺体系。”
报告厅里十分安静。
皋月画的图很简单，甚至没有使用多少经
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