第15章金融杠杆
第15章金融杠杆(第5/5页)
动项目的开发建设，一份作为下一个地块的首付款，剩下一份留作备用金应对突发情况。
等第二个项目拿到土地证，继续抵押，继续贷款，继续拿地，一环套一环，像多米诺骨牌一样往前推。
这种打法对现金流管理的要求极高，但苏宁手下那个被ai机器人盯着的财务部门，硬是把每一笔资金的进出都算到了位，从来没有出现过资金链断裂的风险。
尤其是，提前预售这一招，真的就是房地产的王炸。
项目有时候刚刚盖好一个大门和售楼部，就在短短的时间里被市民抢购一空了。
名居地产的扩张速度让同行们看得眼红又看不懂。
有人背后说苏宁这是在走钢丝，迟早要摔个大跟头。
但苏宁自己心里有数，自己手里攥着的土地储备，已经足够名居地产在未来五到八年里持续开发。
而土地价格正在以肉眼可见的速度往上走，光土地增值这一项，就足够把所有的杠杆风险全部兜住。
……