第482章：房屋预售雏形
第482章：房屋预售雏形(第3/3页)
“如果不加监管直接放开，容易引发极其严重的社会问题。”
赵伟明坐直了身体道：
“仔细讲讲风险。”
赵峰道：
“最大的风险，就是烂尾楼风险。”
“开发商提前把钱收了，如果这笔钱没有用在盖房子上，而是被私自挪用去干别的事情。”
“一旦资金链断裂，工地就会彻底停工。”
“老百姓交了一辈子的积蓄，最后只能得到一栋没盖完的框架。”
“房子住不进去，钱也拿不回来，这会让成千上万个家庭陷入绝境。”
“第二个风险，是开发商卷款跑路。”
“如果有不法商人弄个假图纸，随便圈块地，就开始大规模预售圈钱。”
“钱一到手，人直接连夜逃走。”
“留下一个烂摊子，只能由政府来善后，这会极大损害政府的公信力。”
赵伟明的表情越来越凝重。
赵峰接着分析道：
“第三个风险，是建筑质量大幅度缩水。”
“反正老百姓已经提前交了钱，有些无良开发商为了追求利润最大化，就会在后期施工时偷工减料。”
“使用劣质钢材和低标号水泥。”
“房屋一旦发生倒塌，后果不堪设想。”
“第四个风险，是一房多卖。”
“如果缺乏完善的产权登记和预售备案系统。”
“开发商完全可以把同一套房子，分别预售给多个不同的人。”
“等交房的时候，这几家人为了争一套房子，必然会爆发严重的冲突。”
赵峰一口气把这四个风险全部抛了出来。
赵伟明听完之后，久久没有说话。