第510章格局打開，把蛋糕做大
第510章格局打開，把蛋糕做大(第3/4頁)
張明遠看著陳遇歡那副被震住的表情，嘴角勾起一抹勝券在握的弧度：
“實際上，我手底下的趙恒，今天一早，就已經帶著我親手起草的這兩份‘量身定製’的商業策劃書，坐上了去省城的大巴車。”
“不出意外的話，等你回到省城去找他們老板喝茶的時候，這份策劃書，應該已經擺在他們董事長的案頭上了。”
“我有八成的把握，這兩家地產公司，絕對會像聞到血腥味的鯊魚一樣，毫不猶豫地咬住這個魚餌！”
陳遇歡徹底服了。
這環環相扣的算計，步步為營的推進。他算是明白了，自己在張明遠麵前，充其量也就是個負責掏錢和拉皮條的“高級工具人”。
不過這個工具人他倒是當的心甘情願！誰不想抱著張明遠這個財神爺的大腿！
“行！你牛逼！”
陳遇歡冇好氣地拉開奧迪車的車門，半個身子探進車廂，卻又停住動作，扭過頭一臉肉痛地抱怨起來：
“不過你他麼的，讓老子給你當牽線人就算了，還要拉外人來新區分我的盤子，是不是過分了點！咱們陳氏辛辛苦苦拿兩個半億砸出來的場子，憑什麼讓萬象和天宏跑來撿現成的便宜？”
麵對陳遇歡這種護食的資本家本能，張明遠緩步走上前，伸手按在奧迪車冰冷的黑色車頂上。
“陳少，格局打開。”
張明遠開始替這位陳氏大少爺拆解這盤大棋的底層邏輯：
“龍騰新區，整整二十五平方公裡的麵積。你以為這是在老城區見縫插針地蓋兩棟筒子樓嗎？”
“這是一座新城！從平整土地、修路架橋，到引入商業配套、學校醫院，再到住宅開發。這需要的是天文數字資金，以及長達五到十年的開發周期！”
張明遠的手指在車頂上重重地叩擊了兩下：
“如果你陳氏地產非要死死地護著碗裡這塊肉，妄圖一家獨吞。我敢保證，不等第一期樓盤封頂，你們那原本就脆弱的資金鏈就會被這片荒地徹底拖垮，活活憋死在這泥潭裡！”
陳遇歡搭在車門上的手微微一僵，反駁的話硬生生卡在了喉嚨裡。
“造城，要的是百花齊放，要的是借力打力。”
張明遠看著他，一字一句的開口：
“萬象進來建廣場，能把整個新區的人氣和商業氛圍瞬間炒熱；天宏進來蓋住宅，能把周邊的基礎設施和人口密度徹底砸實。他們這不是在搶你的盤子，他們是在花著自己的真金白銀，幫你陳氏地產把這口鍋架起來，把這把火燒旺！”
“隻要新區的整體盤子做大了，地價一翻番。你們陳氏提前拿下的那些核心政務區地塊，哪怕是躺在那裡什麼都不乾，產生的溢價利潤也足夠讓你吃得滿嘴流油了！”
這番直白透徹的“做大蛋糕”理論
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