第510章格局打開，把蛋糕做大
第510章格局打開，把蛋糕做大(第2/4頁)
的想法啊。”
聽著陳遇歡的分析。
張明遠笑了。
他當然知道萬象和天宏的底細。正是因為知道，他才會把目標精準地鎖定在他們身上！
“陳少，你看問題，還是隻看到了表麵。”
張明遠從兜裡摸出一根香煙，點燃，吸了一口，深邃的目光透過青煙看著陳遇歡：
“萬象地產在省城的商業中心，確實是下金蛋的母雞。但你彆忘了，省城最好的幾塊商業地皮，早就被那幾家帶有國資背景的巨頭給壟斷了！萬象想在省城繼續擴張‘萬象廣場’的版圖，已經麵臨著極大的拿地瓶頸和溢價成本！”
“他們現在，正處於一種‘資金無處安放、模式急需複製’的焦慮期！”
張明遠用手指夾著煙，在空中畫了一個大大的圈：
“而龍騰新區，就是他們打破瓶頸的最佳試驗田！”
“你可以去告訴萬象的老板。隻要他們願意出資，在新區代建一座市民廣場及周邊的配套景觀道路。作為置換，管委會將以極其優惠的底價，將廣場周邊最核心的商業地塊定向出讓給他們！”
“讓他們在這裡，建起整個清水縣、乃至大川市南部唯一的一座‘萬象廣場’！壟斷這幾十萬人口的現代商業消費！這種零競爭、高回報的‘降維打擊’，我不信他們那幫搞商業地產的豺狼會不動心！”
陳遇歡若有所思。
萬象在省城那是神仙打架，但在清水縣這種連個像樣的商業中心都冇有的地方，一旦建起一座集購物、餐飲、娛樂於一體的現代商業綜合體，那絕對是壟斷級彆的印鈔機啊！
“那……天宏呢？”陳遇歡迫不及待地追問。
“天宏就更簡單了。”
張明遠彈了彈煙灰：
“天宏保守，是因為他們冇有看到下沉市場的政策紅利。如果他們知道，咱們縣委即將出臺‘免稅窪地’和‘行政資源南移’的核彈級政策；如果他們知道，你們陳氏地產已經在這裡砸了兩個半億打底，你覺得他們會不會心動？”
“可以讓他們同樣用bot的模式，代建新區的兩所重點學校或者一家醫院的主體工程。換取周邊的住宅用地開發權。‘學區房’加上‘政務區’的預期，這可是他們天宏最擅長的拿手好戲！”
“明遠……”
陳遇歡看著眼前這個比自己還小幾歲的年輕人，隻覺得頭皮一陣陣發麻。
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這哪裡是在招商引資？
這分明是在拿著龍騰新區的這盤大棋，精準地切中那些資本大鱷的軟肋，然後用他們最無法抗拒的利益，把他們像提線木偶一樣，一個個全都套牢在清水縣的這片黃土地上啊！
“陳少，不用覺得不可思議。”
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