第351章我就要這個吧
第351章我就要這個吧(第6/6頁)
的大boss要調查這棟物業。
李宜清帶著困惑從九龍的環球貿易廣場出發，搭乘地鐵過海到香港島中環站。
走出站臺，初夏的氣息撲麵而來，空氣濕熱。
永吉街位於中環西區，一條狹窄的坡道街，兩旁是老式建築，誠興商業大廈矗立在21-27號：一棟灰白色的21層高樓，外牆有些斑駁，底層是玻璃幕牆的入口，大堂裡保安懶洋洋地坐著。
周圍環境熱鬨，街對麵是永吉街市場，賣著新鮮蔬果和街頭小吃，不遠處則是皇後大道中的高檔精品店和銀行，蘭桂坊的酒吧區就在幾步之遙，白天安靜，晚上就會燈紅酒綠。
交通擁堵，行人匆匆。
李宜清站在大廈前，拿出手機拍照，心想看起來有點舊，但位置無敵，步行5分鐘到中環碼頭，10分鐘到ifc商場。
他走進大堂，涼爽的空調讓他舒了口氣。
大堂很簡單，大理石地板，電梯間掛著租戶目錄：律師事務所、貿易公司、會計師行。
保安抬起頭：“先生，有事嗎？”
“我是來調研的，”李宜清說，遞上才印刷好的名片，“摩根士丹利，我們對物業感興趣，能告訴我業主情況嗎？”
保安搖頭：“我不知道那些。去土地註冊處查吧。”
李宜清謝過他，走出大廈，繼續觀察：街頭車水馬龍，確實是黃金位置。
但他從土地註冊處了解到的狀況可不太妙，這裡的地產是分層所有，也就是被不同的人給買了，而不是屬於同一個所有方。
這意味著談判曠日持久，還未必能談下來。
第二天，李宜清在辦公室整理筆記：估值確認在4億港元左右，基於最近單元交易，每平方呎平均10000港元，現場環境活躍，但樓齡老化。
建議下一步：聘請估值師和律師，查業主名單.
(本章完)