第58章隱秘房產（二）
第58章隱秘房產（二）(第1/5頁)
屏幕的光映在陳默臉上，穩定，冰冷。他麵前的電腦屏幕上，是第四份加密pdf簡報，標題是“peakholdingsltd.(bvi)及山頂投資有限公司(hk)-持有結構及物業初步儘調摘要（非法律意見）”。右邊是他的excel表格，光標停在“香港山頂獨立屋”那一行，但這次涉及的不是一個公司，而是一個兩層嵌套的離岸結構。
這是elenazhang團隊發來的、關於不動產的第四份，也是目前已知的最後一份核心物業的詳細摘要。這一次，離岸結構更加迂回，資產所在地也更加“近”了——香港，同一個國家，但實行著與內地不同的法律和稅務體係，地理距離雖短，心理和規則上的距離卻依然遙遠。
他點開pdf。結構比前幾份更複雜一些，需要理解兩個公司之間的控股關係。
持有結構圖解
??頂層控股公司：peakholdingsltd.
??註冊地：英屬維爾京群島(bvi)
??註冊日期：2008年4月
??股東：陳繼賢(100%)
??董事：陳繼賢(已故，空缺)
??公司宗旨：投資控股
??香港持有公司：山頂投資有限公司(peakinvestmentlimited)
??註冊地：中國香港
??註冊日期：2008年5月
??股東：peakholdingsltd.(bvi)(100%)
??董事：陳繼賢(已故，空缺)+一位名為“wongtakming”的香港居民（據查為持牌公司秘書，提供名義董事服務）。
??公司宗旨：持有、管理位於香港山頂種植道[具體門牌]的住宅物業。
??最終資產：香港山頂，種植道，獨立屋。
資產詳情（該物業）
??地址：香港，山頂，種植道[具體門牌]，獨立屋。
??產權狀況：山頂投資有限公司是該物業的合法註冊業主。香港土地註冊處記錄清晰。無已知抵押。
??當前狀態：空置，定期由一家名為“islandpropertymanagement(hk)ltd.”的物業管理公司進行維護、園藝打理及安保巡查。維護費用不菲。
??估值參考：基於近期山頂區域類似獨立屋成交記錄及專業估值，該物業當前市場估值在hkd320,000,000-380,000,000之間（約合人民幣2.95億-3.5億元）。香港豪宅市場在經曆波動後近期趨穩，但山頂頂級地段物業依然稀缺。
??建築與景觀：現代亞洲風格建築，占地麵積約900平方米，建築麵積約720平方米，帶遊泳池、精致園林，
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）