第57章隱秘房產（一）
第57章隱秘房產（一）(第1/5頁)
屏幕的光映在陳默臉上，穩定，冰冷。他麵前的電腦屏幕上，並列開著兩個窗口。左邊是一個新的加密pdf文件，標題是“havenpropertiesltd.(bvi)-初步儘調摘要（非法律意見）”。右邊是他的“資產認知框架-自用”excel表格，光標停在“havenpropertiesltd.(bvi)”那一行。這是elenazhang團隊發來的第三份簡報，關於那個持有倫敦肯辛頓-切爾西區聯排彆墅的bvi公司。
他點開pdf。文檔格式熟悉，但內容指向了另一個世界級的都市核心資產，以及其背後更複雜的稅務和法律考量。
havenpropertiesltd.概況
??註冊地：英屬維爾京群島（bvi）。
??註冊編號：[數字字母組合]。
??註冊日期：2010年9月。
??公司類型：股份有限公司（國際商業公司，ibc）。
??當前註冊代理：另一家bvi本地服務商。
??當前董事：唯一董事為“陳繼賢”（已故）。註：再次出現董事空缺。
??股東：唯一股東為“陳繼賢”，100%股權。
??公司宗旨：主要目的為持有、管理、租賃、維護位於英國倫敦肯辛頓-切爾西區[具體地址]的房產（下稱“該物業”），以及相關財務活動。
??年費狀態：良好。
資產詳情（該物業）
??地址：英國倫敦，肯辛頓-切爾西區，[具體街道]，一棟維多利亞式聯排彆墅。
??產權狀況：havenpropertiesltd.是該物業的合法登記所有者（registeredproprietor）。產權清晰，無抵押。但作為英國房產，需繳納市政稅（counciltax）及可能的建築保險等。
??當前狀態：已出租。租戶為一位名為“jonathanarcher”的藝術品經紀人，個人租約，用於居住兼部分畫作儲藏。當前租約起始於2021年1月，為期三年，將於2024年1月到期。月租金為gbp25,000（約合人民幣22.5萬元），按季度支付，直接彙入havenpropertiesltd.的指定銀行賬戶（位於英國）。租約包含標準維修責任條款和租金每年遞增條款（約3%）。
??估值參考：基於近期肯辛頓-切爾西區類似物業交易記錄及專業估值意見，該物業當前市場估值在gbp8,500,000-10,000,000之間（約合人民幣7.8億-9.2億元）。註：倫敦高端房產市場近期有波動，但核心區位抗跌性較強。
??租賃管理：
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）