第46章銷售中心的清冷！加倉！
第46章銷售中心的清冷！加倉！(第2/4頁)
，跟我說他乾水管二十年，上一次在這個片區同一時間隻修一家的排水管，是一九九二年。”
“九二年。”區域總監把這三個字咬得很輕。
“對。加州地產崩那年。”
掛了電話，馬修走到沙盤前麵，把一麵歪了的“已售”小旗子扶正。
此刻，林頓在圖書館的角落，手機貼在右耳，丹尼斯的聲音從聽筒裡傳來。
“老劉表哥的原話是...整條街封頂了冇人住，旗子曬褪色，中介舉著零首付站一天，上車的一個冇有。”丹尼斯頓了頓：“這個人九十年代在河濱縣乾過水管，他說跟九二年一模一樣。九二年加州地產崩盤之前他就在河濱縣。他說這次可能更糟，九二年利率冇漲這麼急。”
林頓把鉛筆擱在本子上：“老劉的表哥還在那個小區？”
“還在，這幾天在修三號單元的排水管。他說樣板房那邊銷售中心比教堂還安靜。”
“讓他繼續留意一件事。”林頓的聲音很平。“銷售中心每周的來訪客戶組數。不用精確到個位數，大概數量就行。這個數字美國商務部不發。”
“你意思是....”
“我的意思是，建商高管的電話會議紀要裡會提到‘客流量疲軟’，但那個措辭是加工過的。水管工看到的客流量是原材料。”
丹尼斯那頭安靜了幾秒。“你說話越來越像一臺機器了。”
“機器不會餓。”林頓說：“幫我謝謝老劉，順便跟他說，他表哥那條情報比高盛的研報有用。”
掛了。
林頓打開交易軟件，盤口上kbh從四十三塊五磨到了四十一塊五，屬於陰跌。
成交量萎縮，買盤稀薄，每天跌幾毛。
三十年期固定利率從六點五跳到六點八五之後，購房者的購買力被擠出，貸同樣金額，月供多了近百分之十。
加州、佛州、內華達三個州的arm重置高峰在下半年集中到來，銀行信貸主管還在收緊按揭審批標準。
他在筆記本上寫:“首付買家的邊界並非房價，而是月供。月供算不過，就不來，不來就是客流量歸零。客流量歸零就是訂單歸零，訂單歸零就是營收歸零。營收歸零的時候，分析師還會在電話會議上問你‘對下半年的展望’。”
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他打開期權鏈。
他在四十一塊五附近又買了二十份，總持倉六十份。
加倉是執行，不需要新理由。
收盤。
kbh收在四十一塊五。
7月3日，華爾街冇有大麵積下調建商評級，高盛、雷曼兄弟、美林的建商研報還在說“估值支撐位”。
高盛把kbh從買入調成中性，目標價從五十二調到四十八，仍然比當前市價高百分
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