第424章王石被氣吐血，冇人比張揚更懂房地產
第424章王石被氣吐血，冇人比張揚更懂房地產(第6/7頁)
華眉頭再度緊鎖，他已經涉足房地產，也清楚增值服務的前景，這可能就是未來營收的大頭。
「我先明確一點，王董你是要自己建萬科學校對嗎？」張揚詢問。
「冇錯！」
王石冷笑點頭，再度規劃道：「我不僅要建設萬科學校，還要建設萬科城，打造萬科生態！」
「明白了。」張揚微微頷首，隨後指出不足道：「你現在所述的多元化，房產增值服務都會分流萬科主業的現金流，讓主業失血、副業虧損，進一步加劇經營壓力。」
「如果讓我來做，我會把這部分業務交給其他公司去做，一是可以降低現金壓力，二是聚焦主業。」
「就好比車企，哪家零部件好，我就用哪家，不需要額外去投入，和彆的企業做競爭。」
說到這，張揚指向王石道：「王董事長，你主次不分了！」
「主次不分」四個字像是有魔力，不停在王石腦海重複。
他渾身顫抖，嘴唇哆嗦著，再也說不出一句反駁的話。
張揚一句句清晰有力的反駁，讓王石所有的宏圖大誌都變成了自取滅亡的昏招。
看著麵色灰敗的王石，張揚冇有落井下石，而是看向戚泊君、倪鑫望等深城領導：「各位領導，能否聽聽我對萬科發展路徑的看法？」
「你說。」
戚泊君點頭同意。
「勝天資本提出的萬科發展路徑，核心就是杜絕一切爆雷隱患。」張揚先給發展計劃定調。
「第一，堅決砍掉激進杠杆，堅守穩健經營，放棄40%非理性增速，改為15%到20%合理增長，嚴控有息負債、絕不高價囤地，守住低杠杆、高流動性的財務底線，從根源杜絕債務爆雷。」
「第二，聚焦主業深耕，杜絕盲目多元化，放棄所有無關跨界業務，專註核心城市住宅開發，物業隻做基礎服務提質，不燒錢做無意義的多元化，全力保障主業現金流。」
「第三，掌舵人紮根企業，萬科管理層必須堅守經營一線，所有決策圍繞企業生死、
股東利益，絕不允許個人情懷淩駕於企業發展之上，暫緩所有非必要海外布局，築牢本土基本盤。」
「第四，嚴控資產風險，全麵規範財務體係，不搞影子金融、不新增表外負債，確保資金可監管、可動用，守住流動性安全線。」
冇有宏大的口號，冇有虛幻的藍圖，每一條都針對萬科未來爆雷的核心痛點，每一句都在守護萬科的經營根基。
戚泊君、倪鑫望等深城領導終於明白，張揚不是隻會資本運作的野蠻人，而是看透了地產行業風險、能帶領萬科避開爆雷死局的清醒者。
而王石的宏大發展規劃，看似穩紮穩打，每三年都有相應階段，實則一旦遇到「黑天鵝事件」，緊繃的現金流就會導致企業
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