第424章王石被氣吐血，冇人比張揚更懂房地產
第424章王石被氣吐血，冇人比張揚更懂房地產(第5/7頁)
據官方數據披露，華國2009年末的城鎮化率是46.59%，農村人口為7.13億，遠遠低於發達國家水平。
在十一五規劃中有提到，2006年到2010年裡，華國的城鎮化率要達到47%，這個目標在今年這個十一五收官年顯然是可以超額完成。
超額完成代表什麼？
農村人口也在加速進城！
大量農村人口進城，會帶動城市的方方麵麵，再根據官方數據披露，還有整整7億多農村人口冇有進城，這就是後續十年的購買力量。
再看發達國家，它們的城鎮化率普遍在70%以上，而且農村人口占比平均維持在20%左右。
如果直接換算，華國城鎮化率還有20%以上的進步空間，人口更是有5億人還要進城。
以現在這個數據，維持十年房地產牛市真不是問題。
「有問題。」
張揚搖了搖頭。
「什麼問題？」戚泊君不解。
「根據王董之前所述，他要脫離經營一線，遠赴海外遊學三年，我認為這是非常高風險的行為。」
張揚依舊劍指王石，淡淡說道：「身為萬科掌舵人，長期脫離經營一線，必然會導致管理層動蕩、表外資產失控，滋生影子金融等一係列問題，王董事長的萬科十年發展計劃看似嚴謹可靠，一步一腳印，實則暗藏禍端，極易導致企業走向衰落。」
「這裡我又不禁想問，既然王董你要脫離經營一線，為什麼不交權退居二線，隻做方向決策呢？」
「麵對我們舉牌，你言之鑿鑿說我們是野蠻資本，會毀了萬科，那你占著茅坑不拉屎，還要當甩手掌櫃的行為難道不是在毀掉萬科？」
人類最具攻擊性的武器，不是牙齒和拳腳，而是嘴巴。
張揚犀利的表達，宛如一根針刺入了王石心臟，他顫抖著手，無力辯解道：「你胡說，這完全是你臆想，我對萬科如同親生孩子，怎麼會毀掉它？你簡直一派胡言！」
麵對臨近破防邊緣的王石，張揚不給其喘息之機。
「我隻是講述事實。」
「你之前還提到做增值轉型，本質是脫離主業、盲目多元化，進一步拉高萬科的杠杆率！」
「萬科的核心競爭力隻有住宅開發，你卻要分散資金、人力，去做毫無運營經驗的家政、養老、教育，看似在拓寬生態，實則完全不具備跨界核心競爭力。」
當張揚說到增值轉型，王石仿佛抓住了最後一根救命稻草，反駁道：「說你門外漢你還不信，消費者買房子真是買水泥殼子嗎？他們買的是配套，對於多元化配套服務，張揚你簡直就是亂說一通。」
「就拿教育來說，誰不希望出門幾百米就有配套學校？」
話音剛落，會議室所有人目光又看向張揚，等待著回應。
柳
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