第1065章操盤又一個世界級CBD！
第1065章操盤又一個世界級CBD！(第2/5頁)
多。
畢竟，自己發展，總得顧及其它兄弟省份，粵省一年下來自留資金並不多。
所以，羊城想要開發一座新城，但自身冇有足夠的實力，到處都要用錢，資金缺口太大了。
找林浩然合作，是他們經過反複權衡之後的最佳選擇。
他既有雄厚的資金實力，又有豐富的城市開發經驗，更重要的是，他對內地市場有著長期的信心和承諾，不會像那些短期套利的投資者那樣半途而廢。
最重要的是，林浩然的愛國精神，是人人皆知的。
這些年，他在內地的投資從來不是為了短期套利，而是實實在在地紮根下來，建工廠、修路、建酒店、搞商業，每一筆投資都是長期的、實打實的。
除了林浩然，根本冇有其他適合的外資商人能接下這麼大規模的項目了。
其他港商要麼實力不夠，要麼對內地市場的信心不足，要麼就是隻想做短平快的項目，不願意投入如此漫長的周期。
而林浩然不一樣，他既有足夠的資金實力，又有足夠的耐心和遠見，更重要的是，他對內地的承諾從來都是說到做到的。
規劃廳的領導回答道：“林先生，我們的想法是，采用‘政府引導、企業主導、市場運作’的模式。
具體來說，政府負責提供土地、規劃審批以及相關的政策支持；
林先生負責投資建設和運營管理，包括基礎設施、公共設施、商業及住宅項目等。
收益分配方麵，可以根據項目的不同類型來確定不同的分成比例。
比如，基礎設施和公共設施屬於公益性項目，計入項目整體開發成本，按股權比例共同投入，其價值通過區域整體土地增值和資產增值體現；
而商業和住宅項目屬於市場化項目，完全由林先生旗下公司主導開發，由企業負責運營管理，收益按股權比例分配。
政府這邊以土地權益來作價入股，共擔風險共享收益。”
林浩然聽完，心中已經有了大致的判斷。
簡單地說，他出錢政府出地出政策，地皮折算資金之後，當做政府的投資，賺了錢大家一起分。
這個模式在香江和海外其實並不少見，但在內地還算是比較新穎的合作方式。
林浩然心中快速評估了一下，政府出地、出政策，他出錢、出經驗、出管理，雙方各取所需，風險共擔，收益共享。
隻要規劃做得好、執行到位，這個項目的前景確實非常可觀。
粵省的這個想法其實很正常，畢竟如今那一片區域還是一片空白，如果開發成功，未來將會帶來不可估量的財政稅收，還能大大提升羊城的城市形象和競爭力。
不過，開發一座世界cbd級新城，投入的資金可不是一個小數目。
比如林浩然前世的那個珠江新城，打造
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