第184章開發靑洲英坭地塊
第184章開發靑洲英坭地塊(第4/4頁)
在這塊地皮之上建造商業大廈，而且起碼建十幾棟商業大廈，以及一座大型商場，僅僅是成本的確可能都得七八億港元了，而且開發時間長，過幾年建築成本也會不斷上漲，等開發完的時候，成本都可能上十億港元了。
還好水泥這個重要的基建材料自己就可以提供，這倒是能省下一部分成本，但是鋼筋、石材、沙子等等，這些都需要從外麵購買的。
“資金這塊，你不用擔心，到時候自然會有辦法。”林浩然笑著說道。
對於開發靑洲英坭這塊地皮，他早已經有了想法。
所以去年開始，他就已經讓靑洲英坭公司在囤地皮、囤物業了。
在這裡建造十棟商業大廈，可不容易，而且也很難一次性全部開發完，想要開發完這塊地皮，是需要最少七八年時間的，並不需要一次性就掏出。
自收購靑洲英坭公司之後，林浩然也冇怎麼從裡麵拿利潤，基本都是留給靑洲英坭公司拿去買地皮買物業，因為林浩然知道，1981年之後這些地皮物業最少也能漲一倍以上。
甚至，靑洲英坭公司還以抵押紅磡地皮的形式，向彙灃銀行貸款，貸了足足5個億港元的資金去購買地皮物業。
這塊地皮的市值，經過一年多以來的漲幅，以如今的地價算，早已經超過10個億港元了，所以貸款5個億港元，輕輕鬆鬆。
所以如今靑洲英坭公司手中，就掌握了不少價值不菲的市中心地皮，甚至是一些商廈物業。
這些商廈物業、地皮，買入的價格就高達六億多，很多都是去年就買了，如今經過幾個月的上漲，也漲了不少了。
這些地皮或者商廈物業，等到明年，林浩然會讓伯頓在房價頂峰時期快速出售，從而套取資金。
他的目標不高，隻要都漲一倍，就足夠了，如果剛好一倍，到時候能賣13億港元，就算還掉五億多的貸款及利息，依然還有七八億港元賺。
而靑洲英坭公司的水泥業，也會一直有穩定的收入，比如現在一千萬港元每個月的利潤，未來如果海外市場開發更大，利潤也會更高。
如此一來，僅僅依靠靑洲英坭自身，便能夠開發這塊地皮了，完全無須林浩然繼續往裡麵投錢。
林浩然收購這些企業，就是需要他們自給自足地去發展，而不是一直要他不斷往裡麵投錢。