第184章開發靑洲英坭地塊
第184章開發靑洲英坭地塊(第3/4頁)
億港元，就更加不會覺得一億港元貴了。
當然了，黃埔船塢總麵積也比靑洲英坭紅磡這塊地皮要大3倍左右，所以貴幾倍也是很正常的。
而且幾年之後，補地價這些也會水漲船高，而不是現在的這個價格。
“這塊地皮大概什麼時候能開發？”林浩然走到窗前，望著外麵的水泥廠區。
如今的靑洲英坭水泥廠，雖然還在生產，但是主力生產已經搬遷到元朗那邊去了，這裡就隻等西貢那邊的地皮基建搞好，就可以將這些設備搬到西貢第二廠區那邊去了。
搬離之後，這裡便可以隨時進行拆遷開發。
“還有一個月左右，西貢那邊就可以搬過去了，到時候我們就可以先行找設計公司對這塊地皮進行設計規劃了，對了老板，你說這個位置，我們是開發住宅好呢還是開發商業大廈好呢？”伯頓問道。
“開發商業大廈和大型商場！”林浩然毫不猶豫地說道。
這裡開發住宅小區，簡直就是浪費。
這裡可是香江維多利亞港灣的一線海景，開發商業大廈和大型商場，每年僅僅是收租，都能收很多了。
而開發住宅小區，那不過是一次性買賣，不劃算。
就比如李加誠開發黃埔船塢，將它開發成一個超大型的住宅小區，興建了足足94棟住宅大廈，幾年時間一共獲利52億港元。
才52億港元，林浩然卻是覺得太少了，如果是由他開發黃埔船塢這塊地皮，說什麼也不會去搞住宅小區。
畢竟他可是知道未來香江的房產市場有多火！
雖然再過兩年，就會經曆一場房地產危機，但這場危機也不過是曆經兩年罷了，很快又恢複更快的漲幅，接下來便是長達十幾年的房地產繁榮期，後麵也會有地產危機，可很快也都安穩度過，然後又再一次起飛。
所以，在有實力的情況下，林浩然是不可能去開發住宅小區賣房子搞這種一次性生意的。
雖然後期有物業收入，可物業才賺幾個錢啊？
對林浩然而言，80年代的香江房價，還太便宜了，未來的升值空間還很大很大。
“嗯，我也是這麼認為的，不過不管是開發住宅小區還是商業大廈，加上補地價的錢，開發成本可能要七八億港元以上，以我們靑洲英坭現在的收益，很難支撐起開發這塊地皮啊，再加上我們還有著一筆五億港元的貸款，現在的房價雖然還在漲，但也不清楚未來行情會怎麼樣。”伯頓接著說道。
伯頓雖然經營企業的確很有一手，但是他卻不知道香江的房地產漲幅走勢會如何。
靑洲英坭目前每個月的盈利，已經高達上千萬港元了，這對靑洲英坭公司來講，已經是有史以來最高的利潤收益了。
可開發80萬平方英尺的地皮，而且還要
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