第80章蝴蝶效應
第80章蝴蝶效應(第3/7頁)
積率利潤，這在整個行業裡是極為罕見的。”
反對的聲音同樣尖銳。
有個地產同行在接受采訪時直接開懟：“蘇寧就是站著說話不腰疼。名居地產占的都是好地段，蓋低密度綜合體當然冇問題。輪到我們在市中心拿地的時候，容積率壓得那麼高，不蓋超高樓層根本回不了本。蘇寧先把他的黃金地段拿出來分給大家，再說這話不遲。”
還有人在行業論壇上酸溜溜地說，“蘇寧這是嫉妒人家蓋得比他高，怕彆人搶了他地產教父的風頭。”
與此同時，街頭巷尾的普通老百姓也加入了討論。
一個老大爺在報刊亭前看著報紙上蘇寧的文章，跟旁邊的人說：“我覺得蘇寧說得對。那樓蓋那麼高，萬一著火了消防車夠不著，哭都來不及。”
旁邊一個年輕人說：“大爺，現在超高層都有自動噴淋係統的，安全著呢。”
大爺白了他一眼，“自動噴淋？停電了怎麼辦？水泵壞了怎麼辦？你指望機器，機器還指望你呢。”
“可是……”
“年輕人，想事情一定要全麵。”
……
天朝集團內部同樣對此篇文章議論紛紛，名居地產的幾個區域總經理反應各不相同。
華南區的負責人李總給蘇寧打了個電話，“蘇總，您的文章我看了。咱們在深圳那塊地的規劃方案已經做到一半了，原來設計的是兩棟超高層寫字樓。現在按您的要求控製高度，容積率會下來，可售麵積會少一大截。這個損失……”
蘇寧在電話裡打斷他：“損失多少？”
李總報了個數字。
蘇寧說：“寫這篇文章的時候，這個數字我已經算過了。損失的部分，用商業綜合體的運營收入補。名居不是隻賣房子，名居是做城市綜合運營的。你把綜合體的商業、酒店、影院、餐飲全部做起來，長期租金和運營收入不會比賣掉那幾層寫字樓差。”
李總沉默了幾秒，“我明白了。那我讓設計團隊重新改方案。”
“改。”蘇寧說，“把多層商業街區放在沿街麵，寫字樓控製高度往後退，住宅控製在舒適層數以內。多做綠化，多做公共空間。讓住進去的人覺得舒服，而不是覺得壓抑。”
李總說：“行，我馬上安排。對了蘇總，媒體那邊邀請您參加下個月的房地產高峰論壇，主辦方說想請您做主旨演講，題目就是關於控製建築高度的。您看要不要去？”
蘇寧想了想，“去。我親自去。”
……
2010年的北京，冬去春來。
莊莊從電梯裡走出來，手裡拿著一份剛打印出來的集團年度報告，封麵上的數字讓每一個看到的人都會不由自主地屏住呼吸。
天朝集團旗下子公司遍布全球，員工總數突破百萬，年營收早已不能用簡單的數
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