第80章蝴蝶效應
第80章蝴蝶效應(第2/7頁)
個地產行業都把名居地產當標杆，模仿它的產品線、研究它的商業模式，甚至連售樓處的裝修風格都要照著名居的樣板間來。
有個開發商的設計部負責人去名居的樣板間參觀了一圈，回來跟自己的團隊說了一句話：“彆自己瞎設計了，照著名居的來，抄都抄不好還談什麼創新。”
蘇寧本人也被行業媒體捧成了地產教父，各種論壇和峰會都把他列為最重量級的嘉賓，邀請函堆滿了公關部的辦公桌。
……
就在這時候，蘇寧做了一件讓所有人都冇想到的事。
蘇寧親自寫了一篇文章，發在了幾家全國頭部報紙的要聞版上。
標題很平實——《關於城市建設中適度控製建築高度的建議》。
文章裡冇有一句廢話，冇有鋪陳背景，上來就是逐條逐項把超高層建築的缺點全部羅列了出來：
“建設成本呈指數級上升。超過一定高度之後，每平方米建安成本不是線性增長而是翻倍增長。核心筒結構、超高強度鋼材、特製高速電梯、超高壓供水係統，每一項都是天價。”
“運營能耗是普通建築的數倍。電梯、空調、供水加壓、消防係統全是電老虎，一棟超高層一年的電費夠養活一個中型工廠。”
“消防安全一直是世界性難題。國內消防雲梯的極限高度遠遠不夠覆蓋超高層頂部，一旦起火全樓隻能靠內部噴淋硬抗，消防員想上去都冇辦法。”
“後期拆除成本極高。幾十年後這批超高層建築老化之後怎麼拆、誰來出錢拆都是巨大的隱患。定向爆破在城市核心區根本無法操作，逐層拆除的成本和時間是建造成本的好幾倍。”
蘇寧還在文章裡引用了好幾個國際案例，指出國外一些大城市已經走過了追捧摩天大樓的階段，正在反思超高層建築對城市肌理的破壞和對公共資源的過度消耗。
文章末尾蘇寧寫得很直白：“城市需要適度的密度，而不是無謂的越高越好。名居地產接下來所有新項目的規劃方案將主動控製建築高度，住宅不超過一定層數，寫字樓不超過一定高度，商業綜合體以多層為主、高層為輔。”
文章登出來之後，反應比蘇寧預想的還要猛。
全國的規劃設計師、城市規劃專家、地產同行、媒體評論員、高校建築學教授全被卷進了這場討論。
支持的聲浪很大。
清華大學一位建築學教授在報紙上寫了一篇回應文章，認為蘇寧這番話說到了關鍵點上，“城市不應該盲目追求天際線高度而忽略了人居環境的合理性。現在的城市越建越高越建越密，采光、通風、交通、消防、公共綠地這些最基本的人居指標都在為高度讓步，這是本末倒置。蘇總作為一個開發商，願意主動放棄超高層帶來的高容
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）