第15章金融杠杆
第15章金融杠杆(第5/5頁)
動項目的開發建設，一份作為下一個地塊的首付款，剩下一份留作備用金應對突發情況。
等第二個項目拿到土地證，繼續抵押，繼續貸款，繼續拿地，一環套一環，像多米諾骨牌一樣往前推。
這種打法對現金流管理的要求極高，但蘇寧手下那個被ai機器人盯著的財務部門，硬是把每一筆資金的進出都算到了位，從來冇有出現過資金鏈斷裂的風險。
尤其是，提前預售這一招，真的就是房地產的王炸。
項目有時候剛剛蓋好一個大門和售樓部，就在短短的時間裡被市民搶購一空了。
名居地產的擴張速度讓同行們看得眼紅又看不懂。
有人背後說蘇寧這是在走鋼絲，遲早要摔個大跟頭。
但蘇寧自己心裡有數，自己手裡攥著的土地儲備，已經足夠名居地產在未來五到八年裡持續開發。
而土地價格正在以肉眼可見的速度往上走，光土地增值這一項，就足夠把所有的杠杆風險全部兜住。
……