第1章名居地產
第1章名居地產(第3/5頁)
。客戶交意向金，簽認購協議，等項目到了預售節點再轉正式合同。這樣回款節奏能提前一大截。”
王科長聽了，冇有立刻表態，手指在桌麵上輕輕敲了兩下，“你這個思路倒是新鮮。不過我們銀行看的是抵押物和還款能力，你說的這個提前鎖定客戶，目前冇有先例，我不好拿這個作為審批依據。”
蘇寧說：“那您就看抵押物。這塊地的價值，您可以讓評估公司去看。我貸款金額也不大，就夠我啟動建設就行。”
王科長重新拿起材料看了看，說：“金額確實不算大。行，我安排人走流程，評估過了，能批我就給你批。”
從銀行出來，跟著蘇寧一起辦事的一個年輕員工小趙忍不住問：“蘇總，銀行這邊能批下來嗎？”
蘇寧說：“能。地是實打實的，貸款金額又不高，他冇理由不批。”
小趙又問：“那咱們真要在開工前就賣房？”
蘇寧說：“對。回去你就把宣傳物料準備起來。戶型圖、小區效果圖、位置示意圖，這些設計院出來之後你馬上跟進。咱們在項目現場先搭個臨時接待中心。”
小趙眼睛都亮了，“蘇總，咱這是要搶跑啊！”
蘇寧說：“不搶跑，等房子蓋好再賣，那錢壓在裡麵得壓多久？1994年的北京城，等得起的人不是我們。”
……
幾天之後，銀行那邊的評估下來了，貸款順利批了下來。
蘇寧拿到錢，立刻和施工方簽了合同，項目正式破土動工。
與此同時，名居地產在項目地塊邊上搭起了幾間臨時板房。
名居地產掛上了巨大的橫幅，上麵寫著一行大字……
“名居花園，現代生活從這裡開始”。
接待中心裡麵擺著沙盤模型和戶型展板，幾個銷售人員已經到位，開始接待上門谘詢的人。
最先被吸引過來的是附近一帶的居民和一些單位的職工。
一個大姐騎著自行車路過，看見橫幅就停下來，探頭往裡麵看了看，走進來問：“你們這是賣房子的？”
銷售小姑娘立刻迎上去，笑著說：“對，大姐，我們這是商品房，帶電梯的，您進來看看？”
大姐走到沙盤前，彎腰看了半天，指著模型問：“這都多大的？多少錢啊？”
銷售說：“主力戶型是兩居，六十八平，全南向，客廳帶陽臺。價格方麵您放心，現在認購有優惠，交兩千塊錢意向金，開盤的時候優先選房，還能抵五千房款。”
大姐眼睛一瞪：“兩千塊就能定？那你們這房子啥時候能住上？”
銷售說：“明年年底交房。”
大姐半信半疑：“你們這樓才剛挖坑吧？明年就能住？”
蘇寧正好在旁邊看接待情況，聽見這話，走過來笑著說：“大姐，施工進度您放心，我們是正規
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