第643章唯利是圖太猖狂？那就彆怪龍
第643章唯利是圖太猖狂？那就彆怪龍(第5/6頁)
意，好好的房地產生意，就是這麼被他們玩成了高杠杆、高風險、高成本，龐氏騙局般的金融遊戲。”
“得益於這些年房價確實不斷上漲，經濟發展快的大城市，甚至還供不應求，可他們也不想想，房價是不可能一直無限漲下去的，萬一哪天漲不動了，銷售回款慢了，無法借新還舊，那不就暴雷了嗎？”
趙瑞龍冷然一笑。
“他們可不怕爆雷！”
“因為在爆雷之前，他們早就大撈特撈，轉移了不少資產去國外。”
“最後不管欠下了多少錢，留下了多大的爛攤子，都影響不到他們在國外逍遙自在！”
李擇俊連連點頭。
“也是，反正他們及其利益關聯方，都已經撈夠了。”
“至於銀行會虧損多少、投資理財的民眾會不會血本無歸，他們可不在乎。”
趙瑞龍拿出香煙，自顧自的點著抽上。
長籲了一口煙氣後，似笑非笑的看著李擇俊。
“你還知道他們在玩哪些把戲嗎？”
李擇俊心頭一凜。
知道趙瑞龍，這是在考驗自己的忠心啊！
“我知道不少地方，嚴重依賴於土地財政，知道房企開發周期長、資金回籠慢，不敢輕易多拿地，而為了多賣地，他們通過政策鬆綁和融資輸血給房企續命。”
“比如有些地方允許房企分期繳納土地出讓金、延期繳納配套費、返還部分稅費，減輕房地產企業現金流壓力，甚至……甚至還有的巧立名目，騙取銀行貸款。”
趙瑞龍眉頭一挑。
“哦，還有這種事？”
“當然有啊！還不少呢！”
李擇俊身子前傾，繪聲繪色的講述道：
“現如今不是鼓勵發展高科技產業嗎？”
“很多融資困難的房地產企業，就跟風投資搞高科技。”
“隨便租個場地、招點員工、買點設備，取名帶有電子科技、網絡科技、生物科技之類的就很好貸款。”
“也有的會收購一些有實際業務的小科技公司，通過一係列的造假包裝，偽裝成業績不錯有實力的大公司。”
“比如采購計算機、服務器、投影儀等硬件，再開發一些軟件，搞多媒體的小公司，能搞成上億營收的大公司。”
趙瑞龍抬手深吸了一口香煙。
“這麼巧立名目的搞銀行貸款，不僅有名目、利息低，還能拿科技補貼，也是夠機靈的！那除此之外，還有冇有其他手段呢？”
“還有！”
李擇俊也是豁出去了，嫉惡如仇的說道：
“有的地方在竣工驗收上，特彆會整活！”
“雖然政策規定，要牆體、外牆、內部結構完全完工，消防、電梯、環保等驗收合格，水、電、氣、路必須到戶並具備使用條件。”
“但是為了給房企節約時間和成本，有些地方竣工驗收獲準銷售的
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