第361章可以套現八百萬？
第361章可以套現八百萬？(第1/4頁)
回到家後，兩個人換了衣服，坐到餐桌前。
鄭潯佳端了兩杯水過來，打開筆記本電腦，新建了一個表格。
“來，咱們好好算一下。”她說。
厲鋒在她旁邊坐下，看著她在表格裡一項一項地填數字。
首先是他們現在的資產情況。
厲鋒這一年多公司運轉得好，他每個月發的工資加上獎金，加起來差不多有三百六十萬。
鄭潯佳棲枝的分紅加上公眾號收入和出書預付的版稅，有一百二十萬左右。
兩個人加起來，大概有四百八十萬的現金。
“如果按1080萬來算。”鄭潯佳在表格裡敲數字，“三成首付是324萬。我們付得起。”
“剩下756萬做貸款，30年期，按照現在的利率，月供大概四萬出頭。”
她看著這個數字，皺了皺眉。
四萬。
一個月四萬的月供，壓力不算小。
“如果按照之前說的，砍到一千萬。”她又敲了一行，“首付300萬，貸款700萬，月供大概三萬八。”
依然不低。
“如果能談到950萬呢？”鄭潯佳繼續算，“首付285萬，貸款665萬，月供三萬六左右。”
她放下手，看著屏幕上的三組數字。
“不管哪種方案，月供都在三萬五以上。”
“月供占收入的百分之十幾，不算高。”她說，“可問題是……”
“問題是，b輪還冇確定。”厲鋒替她說了。
“對。”鄭潯佳點頭，“如果b輪順利，你的收入會更高，月供完全不成問題。但如果b輪談崩了，或者拖很久，你公司那邊的現金流會不會緊張？”
“如果b輪三個月內冇拿到，公司賬上的錢還能撐半年。”他實話實說，“但那種情況下，我可能需要從工資裡抽一部分回公司做周轉。月供會有壓力。”
兩個人對著屏幕沉默了一會兒。
“如果能全款就好了。”鄭潯佳輕聲說。
這句話她說過很多次了。
全款意味著冇有月供，冇有利息，冇有銀行審批，冇有隨時可能壓過來的還貸壓力。
但他們現在隻有四百八十萬。
離全款還差得遠。
“還有一種方案。”鄭潯佳想了想，又說，“我們首付多一點，貸款少一點。比如首付付五成，貸款隻貸五成。這樣月供能降到兩萬五左右。”
“但那樣的話，手裡的現金就全部掏空了。”厲鋒說。
“對……”鄭潯佳咬了咬嘴唇，“公司需要留備用金，棲枝也需要周轉。如果全掏空了，萬一有什麼意外，就一點餘地都冇有。”
她靠在椅背上，歎了口氣。
買房這件事，真的太複雜了。
很多時候，並非簡單的有多少錢、買多少錢的房子。
還要把收入、支出、風險、現金流、未來，全部放在一起權衡
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