第379章出手百億香港計劃
第379章出手百億香港計劃(第1/6頁)
（上章審核了，正在解禁，問題應該不大）
南京路，曾經的中華商業第一街，上海出牌子的地方，產品要進了南京路的商場，才算登堂入室。
南京東路是黃浦，搞大眾消費，步行街。
南京西路是靜安，定位國際高端，做大商場。
都是上海浦西的核心商業地塊。
南京東路163號2.3萬平的占地麵積都是幾十億的生意，說寸土寸金完全是不誇張的說法，一平方地麵均價15萬左右，按最近的金價，要換一公斤多的黃金。
另外南京西路附近哪有這麼大的地塊給拆？
“陳總，你說的石庫門保護區.是新天地那邊？”戴智康首次開口道。
石庫門，是上海特有的一種中西合璧的傳統民居建築，江南三合院或四合院的空間結構，石條門框，門則有中式西式各種各樣，外部布局是歐洲聯排式。
這是以前的上海外租界形成的特殊建築產物。
如今上海有173片石庫門風貌街坊。
新天地，則是90年後期上海請香港瑞安集團羅康瑞來滬開發的一片石庫門裡弄。
“不是。”陳學兵擺了擺手：“冇這麼遠，和南京西路就隔了一條街，淮海路附近叫巨鹿路。”
宋衛平立馬道：“那一片怕是不好拆吧？石庫門的麵積也不大你想像當初開發新天地一樣搞，怕是不可能，房子擠房子，而且連做商業區的地方都冇有。”
當初瑞安集團來開發，拿的石庫門裡弄麵積有50多萬平，人家一來就把中間地區拆乾淨了，弄了一片4公頃（4萬平）的人工湖，把一些中部舊樓拆掉，在建築群中間形成了一條中軸步道，把整個街區拉通，然後把南部的房子全拆了，建了個現代風格的購物中心，北部曆史建築較為完整的留了下來，形成對照。
瑞安集團開發以後老建築重新裝飾，招商入戶，逐漸形成了一片繁華而頗有曆史底蘊和老錢風格的步行區。
而巨鹿路那一片，是幾條巷子。
這本身地方不大，周圍又高樓林立，冇有做商業的廣闊空間，很難有規劃地開發，而且冇有上海當年對香港瑞安的那種特批，想把裡弄住宅改商業住宅用地，手續會非常麻煩。
“陳總，你拿到改建批文了？”郭廣倡很是猶疑地問道。
“冇有。”陳學兵笑了笑，“不過冇必要拆嘛，我有方案，可以保留曆史風格，做成彆墅區。”
如今的上海開發商一心盯著空地，建高樓，還不知道什麼叫石庫門彆墅區。
但從上海改變城市更新策略，把“拆改留”變成“留改拆”以後，上海的地價又一年比一年誘人，地產商們麵對那些拆不動的老建築群，便想出了許多辦法。
做彆墅。
留皮去膽，保留石庫門建築風格，改造內室
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）