第348章股市橫財初心
第348章股市橫財初心(第4/5頁)
會討論，許多人表示支持，認為這是富人應該交的“享受稅”。
所有成本還必須拿出發票證據，不是隨便走兩筆賬就能搞定的。
當然，堵也是不能完全堵住的，開發商要虛增成本，很多虛開發票的事情也就應運而生，但總歸虛開也得進國稅，國稅的收入是確實增加了不少。
陳學兵眼睛眯了眯：“確定是年後？”
“對，說是已經到gwy的政策辦公室了。”
闞治冬的肯定回答，讓陳學兵陷入了沉思，心裡升起一絲深深的無奈。
土地增值稅，這可是重稅啊.
以前他冇有涉足房地產行業，對這些稅費僅是有了解，卻未納入計算，現在他順勢一想，忽然明白了李嘉城為何如此捂盤。
避稅。
竣工≥85%才達清算線，他通過分期開發+拖延竣工，將銷售率壓在84%以下，永不觸發清算線。
不申請預售證，讓政策根本無執行對象。
最後在觸發清算線的時候轉讓項目公司股權而非直接賣地，躲避了最後的增值稅結算。
高招啊。
其實他細細想來，自己也聽聞過不少“高招”。
比如房企a以10億拿地，開發至投入8億，再以18億轉讓給殼公司b，b公司繼續開發銷售，便可重新計算增值額。
或者和客戶簽陰陽合同，用家私合同體外支付，把客戶的裝修款納入整建成本以抵稅。
或通過開發彆墅+普通住宅複合小區，把彆墅區園林造價全部攤入普通住宅，讓彆墅住宅的增值率降低。
避這個增值稅的方法還挺多的，除了成本造假，開發商們圍繞“降低增值部分”想出的方法五花八門，政策雖然一直在堵漏，終究堵不住這些聰明的大腦。
想到這裡，他剛剛升起的一絲不悅，逐漸平穩下來。
總不能剛進房地產行業，就挨上一波重稅暴擊吧？
但是
他好像也不得不和光同塵，與那些房地產商一起，加入“抗稅集團”了。
自己曾經似乎也罵過他們無良，吃了國家的發展紅利，還他媽天天想著跟國家對著乾，賺了錢就跑路國外。
這一刻深處其中，他好像.也開始和那些人共情了。
當土地升值的暴利變成了低一等的高額利潤，國家即使征了稅，依然是遠超其他行業的利潤率，怎麼就接受不了了呢？
房地產資金來源開闊，有市場裡的錢幫他賺錢，百億，千億，萬億，市場活水越來越大，即使隻有十幾個點的年利潤，依舊是一個恐怖的數字，可事到臨頭，他卻無法抑製自己的貪心，想著逃稅。
剛做生意時，他千方百計計算自己的利潤讓任穎去繳稅，因為做盜版生意無法繳稅時的那種不安，似乎全都消失了。
彆人該交，輪到自己就不該交？
這合理
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