第325章與政策同行
第325章與政策同行(第3/5頁)
劃切入城市綜合改造，其他的周邊項目，也是圍繞剛需性項目自營和西部大開發政策需求而做。”
他說著讓人拿過來一個房地產開發手冊，打開一條條解釋道：
“我們以「城市群衛星新城」的模式拿地！在成都這個核心，我們要拿2個大型綜合社區項目，不低於3000戶！打造成都未來的標杆社區！名字都想好了，「股安·天府華庭」、「股安·錦城壹號」，要的就是氣勢和口碑！”
“圍繞成都的綿陽、德陽、資陽、眉山這四個核心增長城市，每個城市布局3-4個聯動開發組團，每個組團包含2-3個相鄰地塊，形成一個微型新城雛形！容積率控製在2.5-2.8，強調居住舒適度和配套共享。”
“雅安作為西向門戶，布局2個大型生態社區。”
“至於阿壩.”陳學兵停頓了一下，語氣變得異常堅定：“在州府馬爾康、以及交通節點城鎮文川、茂縣、鬆潘，各拿下一個戰略性橋頭堡項目！還要融入「高原應急保障中心」的設計理念！”
“另外，我們為每個「衛星新城」項目配套建設股安惠民廣場，含標準化菜市場、社區活動中心、基礎醫療站，並承諾為項目所在街道和片區整體提升主要連接道路等級！我們要讓地方政府看到，引進股安，不僅是賣地收稅，更是整體提升城市麵貌、加速區域開發的催化劑！”
“這個股安惠民廣場，政府出錢我們就移交，不出，我們就組織團隊自運營，其他的，我們儘量申請補貼，根據公示的《軍隊非戰爭軍事行動綱要》，中西部作為戰略後方，要推動軍民融合應急點，惠民廣場的倉庫和小區的地下停車場作為應急備用的戰備物資庫，武裝部出30%建設資金，當然，這有建設要求，我們計劃將特種鋼融入建築，正好能滿足要求。”
“根據《西部開發重點工程名錄》第27條，「川西北防災減災體係2006-2010」對抗震建築達到一定要求的給予每平方200-400元補貼。”
“其他相關政策我們還在彙總，西部大開發裡起碼有二十幾條補貼政策是值得我們研究的。”
“總的來說，我們要做「帶方案出讓」的地塊，做政策性項目，爭取更低的土地出讓金，簡化審批流程，確保快建快住，拿地即開工！”
黃市長聽了半天，還是有些疑惑地問道：“現在的房地產價格波動比較大，地產商都在通過囤地等待價格高峰出售，你們搞快建快住，地產溢價不高啊，就靠行業基礎性盈利和政策補貼？”
“那是房地產的玩法，這是城市綜合性改造！”
陳總指著地圖，有了些指點江山的軒昂：“這個項目，我們要完成一個完整團隊的構建，接下來
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）