第197章資產證券化
第197章資產證券化(第4/6頁)
資金，我要收1.5%的管理費，還有政府方總收益的20%，讓我多配點資，也不是不行，合肥能出什麼條件？”
吳市長立馬皺眉。
按他這麼算，除開銀行，政府要出28億，給他們1.5%的管理費，豈不是4000多萬？
一年？
“噝…管理費，太高了點吧，一個項目兩三年，你們管理費上億了。”
“管理費可以免啊。”陳學兵立馬道：“不過收益你們得給高點，25個點，並且退出時機和方式要由我來定。”
說罷，他給身旁的闞治東遞去一個眼神。
稍安勿躁。
答應你的一半管理費，我會處理。
闞治東其實覺得把硬收益放棄了不智，但這小子所圖甚大，跟陸曉春開了保底協議，肯定不是圖這點管理費。
這是場豪賭。
陳學兵出錢，他出名而已。
出錢的把註都壓下去了，他這個出名的，也隻能跟上。
吳市長聽到可以不要管理費，神色稍寬，而後拋出一句令人迷惑的話：“陳總，你來都來了，就給我交個實底，你到底能出多少？”
來都來了。
陳學兵想笑，你咋不說大過年的。
來了不是還能走麼。
“行，我交個實底，還能籌五億，收益我要30個點。”
這。
前七個億，二十五個點收益。
後五個億，五個點收益。
吳市長很想問一句：要不35個億你全出了，政府幫你們貸款，隻要一半收益呢？
或者，能不能隻給五個點，隻要後麵五個億？
當然，這是傻子的邏輯。
聰明人的邏輯是：對方一開始就錨定了30個點，並且本來就準備好了12個億。
甚至更多。
“12億.還是不夠哇。”吳市長開始裝窮：“二十幾個億，我們實在湊不出來，陳總恐怕還得想想辦法。”
陳學兵感覺不能再退了。
合肥要是不在一開始就全力想辦法，投資一旦超過130億預算，根本承接不了任何意外。
他咧了咧嘴，笑道：“孫書記去年拆了1200萬平米的城區違建，至少五六十億的土地，那些地不會不打算賣吧？”
這又是一筆經濟賬。
合肥建築大多低矮，平均容積率就算2.5。
那就是480萬平方米的土地，7200畝。
地價就算低點，1200一平米，80萬一畝。
57億6千萬。
實際上拆除7200畝，還會多出來一部分。
實際上，按照他了解的那些拆除地段，比如工商所門麵房，省委西大門門麵房，總工會繁華地段臨街地價商鋪，58棟無主彆墅等
孫書記是個狠人，把各委部門的“家財”都給拆了。
這些地段可不是工業地，是正宗的繁華商業地，好歹是個省城，這部分地價應該遠高於
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