第八百七十二章資產配置
第八百七十二章資產配置(第3/5頁)
怕他全款買了房，也一樣會在這些銀行麵前碰壁，照樣不會有什麼不同的結果。
因為日本銀行業的管製太死板了。
對於要求金融開方的美國爸爸白白喊了幾年“嗨依”，但直至如今，也隻是流於形式罷了。
實際上在迎來泡沫經濟前，日本的銀行連客戶群都畢竟單一，主要就是吃本土大企業的。
連日本國民的小企業想要獲得貸款都不容易，就彆說外國人了。
所以就連日本人自己都罵日本的銀行業，是“晴天送傘，雨天收傘”。
覺得這行業的人既無恥又市儈，偏偏待遇還賊好，簡直冇有天理。
可問題是日本畢竟不光是純粹的本土銀行啊。
哪怕金融開放的步伐再拖延，可再怎麼樣，起碼也得允許外資銀行進入日本從事基礎的金融業務。
所以這年頭的東京，已經有不少外資銀行紮堆兒在此，甚至已經有了不少外資投行了。
像寧衛民開戶的東方彙理蘇伊士銀行就在其列。
法國人可冇日本人那麼不好通融，人家一直都承認房地產是優質的可供抵押的資產。
哪怕一切都按規矩來，寧衛民也能順利得到房產評估價值的百分之五十的貸款。
更彆說寧衛民還借的是法郎，不是日元了。
東方彙理蘇伊士銀行日本分行非常樂意為寧衛民這樣的優質客戶服務。
並且十分榮幸的把七百萬法郎輸送到東洋的島國上，擴大自己國家的貨幣影響力。
他們怎麼也不相信，就憑能買下這麼多房產，寧衛民還能輕易破產？
那想想看，寧衛民從法國銀行借出法郎來再換成日幣，等到日後再還法郎。
就憑日元長期升值，而法郎的一蹶不振，這豈不是又能在彙率上大撈一票？
所以說，借的越多就賺的越多，加杠杆是發財的不二法寶。
還彆看寧衛民手裡有六億日元是自己的，兩億日元是準備開店的。
可他靠著這種買了房就抵押借貸，借貸後再拿錢買房的套路，他把手裡的八億円變成十三四億日円是妥妥的。
實際上，他不但買了十一億的不動產，手裡還有不少的現金呢。
不但壓根就冇動辦正事的公款，還有餘錢付利息呢。
這賬目還真的特彆好算。
兩套先買的住宅，他總共借貸了一億五千円。
銀座的經營場所接了兩億九千萬。
最後買下的書店又借了一億。
貴了包堆兒，一共借了五億四千萬，這魔術變得夠有意思的吧？
更何況在寧衛民一個勁兒的催促下，京城的殷悅又儘力把最近幾家店鋪和工廠收入給湊了五六十萬，還收回了張嬙專輯增發的一百萬盤磁帶的分紅。
然後叫上羅廣亮和小陶，一起去找長城飯店的阿霞，又兌付了一億日元彙了過來。
所以實
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