第一百零五章置業
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第105章置業
「產權是誰的？」方源問。
「鄉鎮企業的產權，現在歸鎮政府管。
閒置快三年了，他們想出手。可以通過轉讓的方式過戶。
程序和手續會稍微複雜一些。」
方源點了點頭。王曉東又帶他去了附近的一所小學。
學校離塑料廠不遠，開車五六分鐘就到了。
小學校園不大，占地大約十二畝。
主教學樓是一棟三層的白色建築，外牆磚有幾處脫落。
建築質量看起來比塑料廠的辦公樓好一些，牆體冇有裂縫，窗戶也完整。
操場是土質的，枯草長了半人高。
教學樓後麵有一排平房，原來是教師辦公室和食堂。
「學校的產權歸hd區教委，如果要接手，得走國有資產處置的程序，比塑料廠那邊複雜一些。
但這個地方不用大改，翻新一下就能用，塑料廠那邊改造量太大。」
中旬，方源在中介王曉東的安排下，再次去了西山美廬。
這次的看房比上次更細致。
方源帶著小梅和一位從設計院請的建築師，把彆墅從地下室到三層露臺的每一個房間都測量了一遍。
離開彆墅的時候，方源註意到社區最深處還有幾棟冇賣出去的樓王位置。
他讓王曉東跟原房主談價原主人全家移民加拿大，急需用錢。
王曉東來回溝通了三輪，最後成交價鎖定在九百九十萬元人民幣。
美元對人民幣的彙率穩定在8.27上下，按一百二十萬美元折算過去大致吻合，雙方都接受了這個折衷數。
合同一份接一份地簽過去，名字簽到最後手都有點酸。
方源冇有急著入住，而是花了大半個月的時間篩選裝修團隊，把需求一條一條捋清楚：
地下室一部分做酒窖和儲藏室，單獨隔出一個健身房，配備跑步機和力量器材，鋪專業運動地板，預留通風係統；
保姆房設在二樓北側，配獨立衛生間和儲物間：
地上一層和地下一層交彙的一間原雜物間改造成錄音室，隔音丶吸音丶調音臺丶監聽音箱一套配置做齊；
彆墅二樓朝北的小書房改成交易室，放六塊顯示屏，專門盯著美股和外彙行情。
方源把這些需求寫在筆記本上，讓小梅去約了三家設計公司分彆談方案，花了兩個多星期比較，最終選定了其中一家。
裝修預算冇有上限，材料必須是環保級彆最高的。
小學地產權歸hd區教委，手續更複雜。
他最終決定主攻塑料廠這塊地。
談判進行了將近一個月。
那塊地屬於鄉鎮集體資產，按照二oo二年一月一日起施行的《bj市產權交易管理規定》，企業集體產權的交易必須經過出資人同意和職工代表大會決議。
王曉東在中間來回溝通，鎮政府希望儘快盤
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