第324章華東四省同步拿地
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賣，風險極低但潛在收益卻可能很高。
“那他們開出的具體條件呢？”劉楊喝了口水繼續問道。
夏總裁聞言歎了口氣：“條件就是恒達需要為這4億美金的可轉換優先股提供年化5%的保底股息，也就是說不管公司盈虧，每年先固定付給他們2000萬美金的利息。”
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“夏總裁，以這些國際投行的尿性，應該不止這點保底條件吧？恐怕還有後手吧？”劉楊可不覺得這些吃人不吐骨頭的資本會這麼好心。
夏總裁點了點頭：“劉董說得冇錯，除了保底股息還有一份......對賭協議。”
“如果恒達地產能在2006年12月之前成功實現港股上市，那麼這些投行要求的總回報率不得低於30%，如果是在2007年6月之前上市，總回報率不得低於40%，如果拖延到2008年12月之前才完成上市，那麼總回報率......將不低於90%！”
夏總裁吸了一口煙接著補充道：“如果......如果我們最終未能達成協議中約定的上市時間點和相應的回報率，那麼......許主席將向這些投行轉讓一定數量的恒達股份，以確保他們能夠獲得協議中保證的最低回報。”
聽完這些條件，劉楊差點氣笑了。
他今天還真是第一次直觀地見識到國際資本是如何吃人不吐骨頭的，這哪裡是投資？這分明是披著投資外衣的高利貸和賣身契！
劉楊可以斷定前世的許老板答應了類似這些條件，結果2008年全球金融危機爆發，恒達第一次衝擊港股上市失敗後觸發對賭條款，緊接著許老板的股權被大量稀釋，從此在某種意義上淪為了為這些資本巨鱷打工的高級經理人。
所以後來恒達虧空數萬億，許老板個人固然撈了一些，但真正的大頭恐怕早已流進了那些國際投行和背後資本的口袋。
夏總裁說完疑惑地看向劉楊問道：“劉董，你問這些乾什麼？”
劉楊將手中的煙頭掐滅，抬頭看向夏總裁故作歎氣道：“夏總裁，我問這些也是為了咱們恒達的全國化戰略能更高效地落地，您也清楚華東區域市場很大，包括江浙滬皖四個經濟大省，即使有信行支持，我們前期拿地總還是需要一筆啟動資金的。”
“如果按照常規一個省一個省地去開拓，那樣速度太慢了，既錯過了市場窗口期也無法在短時間內形成規模效應，為集團上市前的土地儲備做出巨大貢獻。”
夏總裁皺著眉頭，已經隱約猜到了劉楊想說什麼。
果然，劉楊重新點上一支煙後說出了最終目的：“所以，我的計劃是江浙滬皖四個省份同步拿地
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