第115章一張名片
第115章一張名片(第2/3頁)
坐在他旁邊。
冇有多餘的廢話。兩千五百畝東區商業及住宅用地，總價二十億整。
陸明握著簽字筆，在合同尾頁簽下名字，蓋上雲夢投資的公章。
馬局長代表縣政府簽字蓋章。
孫長明握住陸明的手，用力晃了兩下：“陸總，雲夢縣東區的發展，交給你了。”
“孫書記放心。”陸明回應。
簽約儀式結束。
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陸明冇有回公司，直接給秦業打了個電話。
“帶上圖紙，去東區。”
半小時後，兩輛黑色越野車停在雲夢縣新城區以東的荒地上。
這裡是一大片收割完的麥地，雜草叢生。
遠處能看到幾座廢棄的磚窯廠。
陸明推開車門，踩在鬆軟的泥土上。
秦業戴著安全帽，手裡抱著一卷a0尺寸的圖紙，從後車走過來。
“陸總。”秦業展開圖紙，指著眼前的荒地，“兩千五百畝，地形很規整。地勘隊伍明天進場。”
秦業咽了口唾沫，指著圖紙上的區塊劃分：“按照傳統的開發模式，靠近主乾道的這五百畝，做高檔商業綜合體和沿街商鋪，拉高地價。中間一千五百畝做高層住宅，容積率拉到2.5以上，主打剛需住房。最裡麵臨河的五百畝，做低密度洋房和聯排彆墅，賣給縣裡的有錢人。”
秦業越說越興奮，這是他乾了半輩子房地產的經驗：“這塊地拿地成本才八十萬一畝，樓麵價不到一千。我們隻要把高層住宅賣到五千一平，彆墅賣到八千，拋去建安成本和稅費，這二十億的本金，三年內就能翻一倍！”
陸明聽完，看著秦業。
“秦總。”陸明拿過圖紙，直接卷了起來，“賺錢是次要的。”
“次要的？”秦業不解。
“對。”陸明說道，“這一片未來是雲夢的高鐵新城，是雲夢的名片，我不建議建那些密密麻麻的鴿子籠。”
“陸總的意思是？”
陸明深知，高鐵是一把雙刃劍，方便了外人進來，也方便了雲夢人走出去。
如果不拿出過硬的質量和環境，這高鐵不如不建。
“按照目前流行的第四代住宅設計，樓間距要大，得房率要高，小區的綠化配套設施要跟得上，最好是精裝交付。”
“這樣的話，成本就上來了……”
“不用過分去考慮成本。”陸明搖了搖頭，“我們應該隻要質量。”
“銷量呢？”秦業又問道。
“這個要考慮，不過也不用過分擔心，我們質量、環境在這放著，那些公務員也有改善需求。”
“並且，按建成以後六千一平賣，一百平的房子六十萬，首付二十萬，貸款40萬，每月隻用還兩千多塊錢，這個質量，這個價格，萬家福最普通的員
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