第115章一張名片
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第115章一張名片
國土局馬局長是個辦事利落的人。
次日早上九點，他就把厚厚的《國有建設用地使用權出讓合同》草案放在了陸明的會議桌上。
方瑜拿起草案，仔細翻閱。
“馬局長，第十四條，關於動工認定標準。，這裡的表述是‘取得施工許可證並進行主體基槽開挖’。這不符合我們之前的溝通。”
馬局長端著茶杯，麵露難色：“方律師，這是省裡的統一模板格式，防止開發商囤地炒地。”
方瑜不退讓：“雲夢投資不囤地。但兩千五百畝的盤子，前期地勘、設計、平整土地需要大量時間。按你們這個標準，六個月內不開挖就認定違約，要收違約金。這風險太高了。”
她拿起筆，在草案上劃了一道：“改成‘施工單位進場進行場地平整、圍擋搭建或地質勘探，即視為實質性動工’。”
馬局長看向陸明，陸明隻是喝著茶，不表態。
馬局長咬了咬牙：“行，我改。”
方瑜繼續往下翻：“還有第十八條，淨地交付。這上麵冇寫清楚地下管網和曆史遺留建築的清理責任。如果挖出未報備的地下設施，停工損失算誰的？應該加上‘出讓方承擔清理責任及延誤賠償’。”
方瑜又陸續指出了很多合同中不合理的地方。
馬局長冇說什麼，畢竟這次來是帶著縣委的任務來的，大方向已經定了，就是要把地賣給陸明，至於細枝末節，他自然不會卡。
……
同一時間，陸鳶的辦公室內，也在跟財政局長王衛國進行款項溝通。
二十億的土地出讓金，縣財政急需這筆錢去填補各種窟窿，還要為下周的高鐵論證會做賬麵數據。
“陸總監，縣裡的意思是，首付百分之五十，十個億。剩下的半年內結清。”王衛國說道。
陸鳶看著電腦屏幕上的資金流轉表。
“王局長，十個億太多了。”陸鳶調出財務數據，“我哥的錢也不是大風刮來的，攤子鋪的太大，目前除了萬家福之外，其他的項目都需要持續投入。”
“那你的意思呢？”王衛國問道。
“我的意思是首付五個億，剩下的十五個億兩年付清。”
“兩年太長了！縣裡等不起啊。”
兩人來回拉扯。
最終，陸鳶鬆口：“首付百分之三十，六個億。剩下的十四億，按工程節點，分為取得預售證、主體封頂、竣工驗收三個階段支付。這是底線。今天簽約，明天六個億直接進縣財政專戶。”
王衛國盤算了一會，這個已經很可以了，在當今的環境下，還能賣地收入這麼多，這是多少人求之不得的。
“成交，陸總監。”
……
三天後，縣政府第一會議室。
紅底白字的橫幅拉在背景牆上，孫長明坐在主位，陸明
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