第510章格局打开，把蛋糕做大
第510章格局打开，把蛋糕做大(第3/4页)
张明远看着陈遇欢那副被震住的表情，嘴角勾起一抹胜券在握的弧度：
“实际上，我手底下的赵恒，今天一早，就已经带着我亲手起草的这两份‘量身定制’的商业策划书，坐上了去省城的大巴车。”
“不出意外的话，等你回到省城去找他们老板喝茶的时候，这份策划书，应该已经摆在他们董事长的案头上了。”
“我有八成的把握，这两家地产公司，绝对会像闻到血腥味的鲨鱼一样，毫不犹豫地咬住这个鱼饵！”
陈遇欢彻底服了。
这环环相扣的算计，步步为营的推进。他算是明白了，自己在张明远面前，充其量也就是个负责掏钱和拉皮条的“高级工具人”。
不过这个工具人他倒是当的心甘情愿！谁不想抱着张明远这个财神爷的大腿！
“行！你牛逼！”
陈遇欢没好气地拉开奥迪车的车门，半个身子探进车厢，却又停住动作，扭过头一脸肉痛地抱怨起来：
“不过你他么的，让老子给你当牵线人就算了，还要拉外人来新区分我的盘子，是不是过分了点！咱们陈氏辛辛苦苦拿两个半亿砸出来的场子，凭什么让万象和天宏跑来捡现成的便宜？”
面对陈遇欢这种护食的资本家本能，张明远缓步走上前，伸手按在奥迪车冰冷的黑色车顶上。
“陈少，格局打开。”
张明远开始替这位陈氏大少爷拆解这盘大棋的底层逻辑：
“龙腾新区，整整二十五平方公里的面积。你以为这是在老城区见缝插针地盖两栋筒子楼吗？”
“这是一座新城！从平整土地、修路架桥，到引入商业配套、学校医院，再到住宅开发。这需要的是天文数字资金，以及长达五到十年的开发周期！”
张明远的手指在车顶上重重地叩击了两下：
“如果你陈氏地产非要死死地护着碗里这块肉，妄图一家独吞。我敢保证，不等第一期楼盘封顶，你们那原本就脆弱的资金链就会被这片荒地彻底拖垮，活活憋死在这泥潭里！”
陈遇欢搭在车门上的手微微一僵，反驳的话硬生生卡在了喉咙里。
“造城，要的是百花齐放，要的是借力打力。”
张明远看着他，一字一句的开口：
“万象进来建广场，能把整个新区的人气和商业氛围瞬间炒热；天宏进来盖住宅，能把周边的基础设施和人口密度彻底砸实。他们这不是在抢你的盘子，他们是在花着自己的真金白银，帮你陈氏地产把这口锅架起来，把这把火烧旺！”
“只要新区的整体盘子做大了，地价一翻番。你们陈氏提前拿下的那些核心政务区地块，哪怕是躺在那里什么都不干，产生的溢价利润也足够让你吃得满嘴流油了！”
这番直白透彻的“做大蛋糕”理论
（本章未完，请点击下一页继续阅读）