第178章购房背后的隐情
第178章购房背后的隐情(第2/3页)
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一举奠定了世茂房地产公司国内豪宅头牌交椅的行业地位。
直到今年才被其他的天价豪宅超过。
其中就有旁边王可一开始准备要买的魔都余山紫苑。
紫苑现在已经开始宣传了，项目二期的楼王99号，占地约33亩，建筑面积超5000平，业内估价超过4亿。
而开发商开盘时则是惊爆眼球的喊价“十亿”rmb。
建的大气豪华上档次，装修设计也非常的奢华高贵、品质极好。
建筑外立面由全天然花岗石材构筑，室内大厅净高19米，气势十分磅礴！
厅内10根12米高的古典主义石柱上精细的手工雕刻花纹，总长达2700米，由千人费时一年完成；在大厅南北两端的水晶吊灯，灯管支数更是达到了5000支！
别墅内还有长度18米、立体空间8000m3的别墅室内泳池；由5000块15厘米厚天然花岗岩铺成的室外广场以及36米长的玻璃车库走廊等等。
……
最离谱的就是号称能申报吉尼斯世界纪录的“最妖”设计——18米长的室内游泳池。
建造在2楼，池底用的是一片47厘米厚的大玻璃，站在一楼大厅的走道上，抬头便是流光水影。
王可见了也不得不说声牛逼，怪不得能喊价“十亿”超过世茂庄园的最大别墅呢。
预计一两个月就能完工了，也就是今年九月份会正式推出。
他是被吓退了，也比较好奇到时具体定价会是多少钱，又会是谁掏天价的钱把它买下来，十位数就超出了他的想象，价值相当于他的那幅唐寅字画了。
虽然喊价不等于卖价，但低也低不到哪里去，就是折一半还五亿rmb呢。
他前几天去看房的时候，买不起那么贵的，只能退而求其次准备在紫苑选一个其他的别墅。
然后转折来了。
忽然半路冲出来一个程咬金，就是余山世茂庄园的19号楼王。
王可也由此了解到楼市里面的很多猫腻和隐情。
其中有一个就是左手倒右手，房产开发商自己变换个身份把房子买下来，对外公布怎么怎么样。
这是一种销售策略，营造房产热卖的氛围，也可以起到一个广告宣传的效应。
很多房地产开发商都有这样类似的操作，目的或抬价、或捂盘、或宣传等等。
说是卖出去了，其实还是在开发商自己手里，但是房子一直压在手里闲置也不行啊，时间久了也就露馅了。
最关键的，就是不能套现实现资金的快速周转。
尤其是像价值几个亿的豪宅，套现对于一些资金不是非常雄厚的开发商来说，是非常重要的。
房地产就是一个资金密集型行业，资金需求高，资金量需求大，其资金管理具有流动性、开放性、增
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