第983章这个叫犯罪！（二合一）
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走过强制执行程序的小伙伴应该会清楚一点。
要交的钱基本上就是评估费用，也就是说对方的这套房子要想拍卖，必须得先进行评估，看看定个什么价钱合适。
这是要由专业评估机构来做出的，自然而然肯定要给评估机构付钱。
原则上来说，这些所有费用都应该由被执行方承担，这是最高法的明文规定。
但是在实务中，没有这个钱，那就没办法做评估，法院执行局不可能给你垫这个钱，在这种情况下，司法拍卖也没办法启动。
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所以基本上经历过的都知道，要想司法拍卖，一般来说必须先垫付一部分钱，等拍卖之后，这部分钱优先返还。
这方面，各地法院执行局的情况都不太一样，有的地方可以先交50%，有的地方是必须得先全部预交，总的来说，基本上都是要申请执行的一方先交钱。
那到了这一步，你说怎么办？因为这个案子，你已经花了不少律师费和诉讼费了，结果到了执行阶段，你还要再交钱，你不交钱，司法拍卖程序没办法启动，你那边一分钱都拿不到。
所以这也是为什么现在很多人都不怎么想打官司的原因了，但凡另一方想对抗执行，你这就会特别难。
有的地方执行局还算比较友好。比如不动产流拍了，预交的评估费用是可以返还给你的，也就是说，流拍的情况下，你不需要多出钱。
但有的地方就不一样了，要是房子流拍了，评估费也不会退给你，因为评估机构已经完成了它的工作，流拍与否和评估机构没关系。
这种情况对起诉的一方来说，更是雪上加霜，费了这么大劲，又是起诉，又是强制执行，结果现在又花了一笔钱，居然什么结果都没有。
所以张磊的意思就是，当时你自己也不想做司法拍卖，这个居住权不是签协议的部分原因，不能算欺诈。
而对于这个理由，周云的意思也很清楚。
“王强当时确实表示过不想做司法拍卖，但那是建立在这套房子已经设立居住权的情况下。”
“而且退一万步来说，为什么王强当时不愿意交评估费？那还不是你们造成的吗？就是因为你们拖着他，以至于他连评估费都拿不出来。”
行了，张律师，多的话就不用说了，我再说一点，如果我的当事人当时愿意交评估费，那会是什么样子呢？评估公司可是要详细调查这套房子，再进行评估的。”
“到了那一步……”
周云的意思也很简单，张磊所谓当时王强自己不愿意交评估费，恰好是把自己给绕进了死结之中。
他赌的就是当时王强没钱了，也不愿意再往里面投钱
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