第977章终于抓住问题了（二合一）
第977章终于抓住问题了（二合一）(第5/6页)
查一查这个裁定书是什么时候出具的。”
这个对于刘洁茵来说很简单，直接在法院的内网上一查就知道。
几分钟后，刘洁茵把一份材料递了过来：“周律师，这是之前的裁定书，你看看有没有问题。”
周云拿过裁定书仔细看了看，确认没有问题：“行刘庭长，先谢谢您了。”
打了个招呼之后周云离开了，现在他需要做的就是把这个时间好好核对一下。
他在之前拿到于小慧拍了照片之后，我就有了这个疑惑，主要是因为时间上确实有问题。
虽然从表面上看起来，是设立居住权在先，查封在后，但很凑巧的是，设立居住权的时间是在周四，而查封的时间则是在第二周的周一。
从表面上看起的这个时间好像没什么问题，但在周云这种经验丰富的律师眼里，这个时间特别敏感。
第一，这个时间特别接近，而法律上，我们不讲巧合，只要是这种看起来特别凑巧的事，都有很大可能藏着猫腻。
第二，就是时间特别微妙，周一不动产登记中心那里按照法院裁定做了查封登记，但并不意味着他们是周一接到的法院裁定书。
这个稍微有点经验的人都知道，法院出了裁定，这份裁定要先送达当事人手中，然后由当事人签字。
之后，这个裁定才会送到不动产登记中心做查封登记。
而不动产登记中心接到这个查封登记，也不是说马上就做的，都是根据情况，比如说周五接到了，哎呀，这都已经周五了，下周再弄吧。
都是很正常的情况，所以，周云最开始看到那张照片时，就觉得有点疑惑。系统激活了任务，让他相信问题肯定出在这方面。
而现在，看着手中的这份裁定，周云终于笑了，情况和他估计的一样。
这里是一个说起来很简单的情况：法院裁定，如果严格按照法律规定的话，那是作出即生效的。
但是，作出即生效，只是意味着它在法律意义上生效，也就是说，在法院内部它是生效的。
但如果想对外界产生效力，比如对当事人产生效力，就得送达并让他签字。但就算他不签字，也不是说这份裁定就无效，而是依旧有效。
同样，如果想查封这个房子，裁定就得送到不动产登记中心，让他们办理查封手续，这样才能算是生效。
但不管怎么说，在法律意义上，只要法院作出这份裁定，就立即生效。这是法律和执行相结合的实际情况。
这里面会有一个bug，法院的裁定先作出，过了几天，不动产登记中心才在系统上进行登记。
程浩就是利用了这个bug，联安区法院周三做出了裁定，而在当天，程浩就拿到了这份裁定，并签了字，然后马上他就申请设立了居住权。
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