第426章玩法
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单独抬到1.3米，剩下的普通车位区域，不需要整体抬高，只做0.4米的混凝土反坎，再加两道几百块钱的手动防洪闸。真遇上百年一遇的大潮，保安提前十分钟把闸往门洞上一插，水根本进不来……”
王学武的眉头动了一下。
他还没来得及细想，韩学涛又翻了下一页：“王董，您之前说想多挤点车位，我算过这块。凭空多出来132个车位，按现在宁海的市场价，一个车位卖11万，光这一块就回笼1400多万。”
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王学武一愣，看向图纸——心里想的是，又来？今天这个年轻人，已经不是第一次给他这么规划了。
就在刚刚，韩学涛还给他规划了海景房的问题，说是可以用测绘把看海的户型按照不同角度精确定出来，然后分别定价，大幅提高楼盘价值。
而现在，又多了一百多车位！
韩学涛昨晚跟岳总说的，以及现在讲的，其实就是这套玩法。
说起来，2010年之后一线沿海楼盘全靠这套玩法拉开差价，但2000年国内开发商只会笼统标“海景房”“非海景房”，根本想不到用测绘做精细化拆分。
韩学涛用专业测绘的视线通廊模拟，把每一户从窗台望出去的看海角度、视野里海的面积占比精确算出来，哪怕同一层楼，朝东能正面看全海的户型，和侧过身只能从楼缝里看到一点海的户型，每平米差价直接拉开1200元。
2000年没有任何开发商会想到，靠测绘把“看不见的海景视野”变成明码标价的溢价点，整盘算下来凭空多赚几千万，全程不用多花一分建筑成本。
王学武看着眼前这个年轻得有些过分的韩总侃侃而谈，都有些不敢相信自己的眼睛和耳朵，但偏偏他说的话又不能不让自己心动。
按照这位小韩总的算法，自己这趟合作不但不花钱，反而可以让整个项目利润暴增！
眼前的车库是一例，刚才说的海景房分等更是让他怦然心动。他从来没想过，测绘还能这样为房地产项目创造价值。
有时候他甚至觉得，眼前这个年轻人年纪这么小，他说的话可信吗？
但转念一想，这一位虽然年纪小，在大学时就已经是水警区测绘方面的特聘专家，甚至做过军事测绘，而且98年发大水的时候，也是他带着全新的测绘设备赶赴灾区，拿下三个省的水利厅订单。
这些都是实打实的本事！
“韩总，”王学武放下图纸，端起茶杯喝了一口，放下时脸上带着笑意，“真是英雄出少年。昨天岳总跟我汇报的时候我还将信将疑，今天跟你这么一交流——我就觉得，我们合作得太晚了。”
韩学涛笑
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