第169章任务
第169章任务(第2/3页)
之低，耗费之大，将远超想象。
不仅大量宝贵的时间浪费在路途之上，对田地的监管也几乎鞭长莫及。一旦遇到天灾人祸，根本无法及时应对。
陈立默默盘算着应对之策。
摆在面前的，无非两条路。
其一，将灵溪外的田亩，全部租赁给佃户。
此法省心省力，坐收租金即可，天灾风险大多由佃户承担。
但弊端同样明显，租金收益固定且相对较低。
灵溪的田租一般都是每年一石粮，按寻常年份计算，便换成了银两，每亩一两的银子。
刨除王家的八百五十亩，剩余三千四百多亩良田，每年也就三千四百多两银子。
这样的收益，实在太低了，完全达不到陈立的预期。
更何况，这还是在佃户意愿按时交租的份上。
陈立虽挂着保长的名，但并无实际管制权，对拖欠的，尤其是恶意拖欠的租金无太多处理的方法。
当包租公，似乎并不可取。
其二，便是购买家奴，充作各处田庄的管事了。
此法倒是能杜绝租赁的弊端，收益也尽归自己家左右。
桑田亩产多少，现在还难以估计，但按照种稻来算，每亩只需稳定在五到六石粮，那刨除各种开支，每亩的净收益也在二两以上。
当然，弊端同样明显。
之前田产集中在灵溪，只需每日田间转上一圈，长工、帮闲是否偷懒，一目了然。
可距离一远，管理若跟不上，远离主家视线之处，会生出何等事端，实在难以预料。
除此之外，还有一个需要考虑的。
新田入手，根基未稳，首要之事，便是让这四方乡邻都清楚，这些田地，姓陈。
必须用绝对掌控的方式，在初期便树立起陈家的威信。
况且，自家精耕细作所带来的收益，远非固定租金可比。
“便如此定了！”
权衡再三，陈立拍板，选择第二条路。
翌日，陈家前院。
被陈立召集而来的十余名长工齐聚于此，这些都是多年来在陈家帮工，性情老实、手脚勤恳之人。
陈立先肯定了大家这些年的辛苦付出，随即便开门见山，询问他们中是否有人愿意卖身入陈家为奴。
购买家奴，也有弊端。
镜山之地，自去岁以来，卖身为奴者渐增，价格低廉，甚至一二石粮食便能买到一个劳力，入手不难。
然则，新购家奴，忠诚需时日培养，对家中农事更不熟悉，磨合起来亦是浪费时间。
这些长工，都是家中用了多年之人，用他们做管事，一来比较放心，二来田亩收益也不会出现剧烈下滑。
陈立开出的条件，也十分丰厚。
卖身后，虽失自由身，但待遇将大幅提升。
年俸从固定的六石粮食，涨至十石。
此外，每人一次性给予三十石粮食作
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