第340章被套麻的许院士，龙虎杯将是张扬的谢幕战
第340章被套麻的许院士，龙虎杯将是张扬的谢幕战(第3/8页)
但随后又压低声音道：「有没有不割的办法？现在燕京的房子，不，全国的房子都是一天一个价，而且你许叔听说，很多人贷款去炒房，形成资金抱团，未来的房子大概率是天价，那房地产的股票不也得水涨船高嘛？」
张扬摇了摇头，反驳道：「许叔你不知道a股的炒作逻辑，它是政策市场，也是融资市场。」
「你现在买房囤房，等价格上涨再卖出去，是买家对卖家，属于一级市场交易，但二级市场的炒作逻辑不是这样的，它比较看重企业的现金流和经营模式是否可以延续。」
「房地产企业往往伴随高负债，一旦资金链断裂，很容易陷入破产清算，现在《国四条》已经可以看出上面意图，如果未来还有更严厉的措施，房地产股票可能还要下行。」
说到这，张扬强调道：「房子和房地产企业，二者不能用一个逻辑看待，我建议许叔你还是紧跟五年规划，抄国家作业。」
「怎么抄？」
许延安是纯外行。
他买股票是因为科室的人聊股票，有人一天赚了上万块钱，他脑子一热，也想著试一试。
结果————
试试就逝世————
「五年计划多次提到新兴产业，还有央行领导周川，他元旦演讲也强调了，要加大信贷政策对社会经济薄弱环节、就业、战略性新兴产业等方面的支持。」
「这句话翻译过来就是，央行要给社会薄弱环节、就业和战略性新兴产业发钱，未来这些地方可以更容易获得信贷支持。」
张扬讲述的同时，又解释股票上涨的基本逻辑道：「一个行业发展的前提是有钱，既然央行要给这些领域发钱，那么这些领域就具备了一定的发展想像空间，我们游资和机构就可以带动散户资金去做主升浪。」
「在a股炒股要时刻明白，这里是政策市场，是融资市场，政策大于一切，上涨是为企业服务的，我们股民只是大手的代言人。」
「我明白了。」许延安若有所思，开口道：「就是现在政策不利于房地产企业发展，最好还是割肉，寻找五年计划提到的价值标的。」
「差不多这意思吧。
张扬点头。
房地产板块确实会涨，但绝不是现在，因为目前政策面是大利空，上面在踩急刹车。
二级市场的资金都很敏感，一旦存在不确定风险，它们会立马撤离，确保回撤幅度不会太大。
如果现在要炒房地产，张扬是建议从一级市场入手，毕竟2010年是乡村人口进城务工的开端。
源源不断的乡村人口进城，源源不断的农村人定居城市，自然而然会推高一级市场的房价。
可二级市场的股价，还要考虑企业现金流、负债率、土地储备和政策支持力度等，远比一级市场复
（本章未完，请点击下一页继续阅读）