第130章风投万达王建林？
第130章风投万达王建林？(第3/4页)
层设置一种商业业态，会引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。”
楚伊人继续问道：“王董，你能讲得详细一些吗？”
王建林听后开始滔滔不绝的详解，第一代万达广场的商业模式。
大概就是第一代万达，通俗讲就是纯商业盒子式单店。
单层面积5000-方不等，一般为地上4层，总规模3万-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式，n年后的第二代万达广场，才出现商业组合店产品，增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”
说白了，就是现在的王建林还很嫩，商业头脑还未完全打开。
楚伊人听后非常感兴趣，她惊人的商业头脑，简单了解过后，就洞悉了第一代万达的缺点。
于是乎，楚伊人回道：“王董，你们万达广场的优点，是商业规划简单，便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售，难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”
“所以王董才会把赚钱的项目，割肉让利，拉我们楚门集团联合投资入伙的，没错吧？”
王建林听后惊叹道：“真是虎父无犬女啊！”
“沪商大佬楚老先生的财阀千金，寥寥几句话，就了解到我们万达广场商业模式的缺点，果然不是等闲之辈。”
“王董谬赞！”楚伊人嘴角轻抿。
王建林试探问道：“关于在上海投建万达广场的项目，不知道楚门集团是否有兴趣参与合作？”
楚伊人听后故意看向林浪，考验式地问道：“我的天使投资人男友，你是懂风投的，让我来听听你的建议。
林浪帅气地端着红酒杯，自信优雅地回道：“以目前万达商业盒子式单店的投资规模，上海万达广场，拟投资五亿华夏币就够了。”
“区区五亿华夏币，王董并不难拉风投融资，之所以割肉让利给楚门集团求合作，联合投资丄海万达广场，是因为看中了楚门集团手中的商业地皮。”
楚伊人听后赞同地点了点头。
王建林眯着眼睛笑了笑，恭维道：“看来楚董的男朋友不简单啊！一眼就看出了林某，此行来丄海参加商业酒会的目的。”
“没错！”
“但凡是丄海市的地皮土拍，所有的优质商业地皮，只要是楚门集团想拿的地块，其他地产商基本都不敢争，就算争也拿不到。”
“我们万达广场的商业选址，都是城市繁华的核心地段，想在丄海土拍拿到最优的地块，楚门集团让地的可能性基本上为零。”
楚伊人优雅地端着红酒杯，傲然说道：“丄海是我们楚
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