第544章乖乖女的顶级伪装16
第544章乖乖女的顶级伪装16(第2/2页)
，城东那片地，我们持有十年了。十年里，它的价值涨了五倍，但我们从它身上赚到的钱，有多少？”
苏国栋没说话。
“我们一直在等它升值，等它开发，等一个完美的时机。”苏嘤继续说，“但现在时机不对了。规划要调整，估值要下跌。如果我们继续等，等来的可能是资产缩水，可能是银行催债。”
她向前走了一步。
“但如果我们现在卖，能卖个好价钱。拿到现金，我们可以做三件事：第一，还掉浩宇的债，第二，补充公司流动资金，第三，投资我的购物中心项目。”
苏国栋盯着她：“你的项目？”
“对。”苏嘤点头，“购物中心项目现在最缺的就是资金。如果有了这笔钱，我可以把招商进度提前三个月。只要项目提前开业，现金流就会提前进来。到时候，我们可以用这个项目的收益，去投资下一个项目。”
她拿起桌上的笔，在纸上画了个简单的流程图。
“卖地套现—投资购物中心—快速回笼资金—再投资。这是一个良性循环。而抵押贷款，是恶性循环：贷款—还利息—资产贬值—追加抵押—资金链断裂。”
苏国栋看着那张纸，沉默了很久。
“买家呢？”他终于问，“谁会在这个时候买一块可能贬值的地？”
“有人会。”苏嘤说，“只要价格合适。”
“你知道买家是谁？”