第一百八十六章换场
第一百八十六章换场(第4/6页)
三个月，94万变161万。
161万。从50万起步，半年不到。
6月，京城。
炜杰坐在华夏证券营业部的vip室里，面前摆着一台电脑。这是营业部给他配的——资金过百万的客户，才有这个待遇。
屏幕上显示着他的账户余额：1,612,450元。
赵强坐在旁边，已经说不出话了。半年，50万变成161万。这不是赚钱，是印钱。
“哥，”他终于开口，“接下来干什么？”
炜杰把电脑屏幕转过来，指着一行数字：
“海南。”
赵强凑过去看。屏幕上是一则新闻：《海南房地产市场持续低迷，部分楼盘价格跌破成本价》。
“海南？”赵强皱眉，“那边房地产泡沫破了，到处都是烂尾楼。去那干什么？”
“捡漏。”炜杰说，“1993年泡沫最高点，海口地价一亩八十万。现在，一亩八万。跌了十倍。”
“还会跌吗？”
“不会了。”炜杰说，“已经到底了。明年开始，政府会出台救市政策。再过三年，地价会涨回五十万一亩。”
赵强看着炜杰。他从不说”可能”，只说”会”。而且他说”会”的事情，从来没有错过。
“我们去海南？”
“去。”炜杰说，“但不是买地。”
“买什么？”
炜杰从口袋里掏出一张报纸，铺在桌上。报纸上是海南地图，他用红笔画了几个圈。
“买楼。”他说，“烂尾楼。一整栋一整栋地买。”
赵强看着地图上的红圈，吞了一口口水。
“哥，一栋烂尾楼多少钱？”
“现在，一栋二十层的烂尾楼，成本价一千万。”炜杰说，“但开发商跑路了，银行急着清账。实际成交价，两百万到三百万。”
“我们有多少？”
“一百六十一万。”炜杰说，“不够一栋。但可以付首付，银行贷款七成。”
赵强掰着手指头算：“首付三成，一栋楼三百万，首付九十万。买两栋，首付一百八十万。还差二十万——”
“从矿区调。”炜杰说，“矿区这个月利润三十万，调二十万过来。”
赵强抬起头，看着炜杰。他的眼睛里有一种光，不是惊讶，是一种终于看懂了的光。
“哥，”他说，“你是说——用股市赚的钱，买烂尾楼。等楼价涨了，再卖掉。然后用卖楼的钱，再回股市——”
“轮回。”炜杰说，“资本市场和房地产市场，两个轮子。一个转得快，一个转得慢。但只要两个都在转，钱就会越滚越多。”
他站起来，走到窗前。窗外是京城的skyline，高楼林立，灯火璀璨。
“赵强，”他说，“挖矿是为了积累第一桶金。股市是为了让钱变快。房地产是为了让钱变重。三个加起来，才
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