第292章走窄门，耕瘦田（2合1）
第292章走窄门，耕瘦田（2合1）(第2/11页)
原本的规划也是要做一个大型的商业+商场综合体，你要是喜欢，我去聊。」王凡看了眼笑道。
「这块儿有多大？什么价？」王曜琢磨了一下如果选在这里，在人流量上还是有绝对优势的，周边除了大学城全是居民楼，几乎可以覆盖本区域40%的居民。
王曜准备把总部跟星汉乐园ip联动起来，建成临安in77+高端写字楼的综合体，所以人流量还是挺重要的。
「我看一眼，占地1.59万平方米，要是建高层写字楼+商场大概能有10万平建筑。」王凡说道。
王曜皱起眉，若是按照一半一半，5万平的写字楼最多也就装下4~5千人，按照现在两家总公司的体量恐怕有些不够，最少要容纳万人以上。
如果全做写字楼的话，恐怕就要建200米以上的大型高层建筑了，工期最少得两年以上。
王曜想要的是一年左右就能入驻的总部，毕竟这个总部只是试试手，主要是为了星汉乐园综合体ip开发，其次才是为了员工安置。
至于之前想要打造一个东方吼莱坞小镇，最少也需要马芸那种动辄4平方公里，多家上市企业联合本区一起投资才有可能。
「小了点。」王曜点点头。
「好地段早就被拍走了，其实对面晨花挺适合的，可惜动迁成本太高。」王凡笑道。
小镇河对岸也有一个老牌别墅区，面积倒是刚好。
「这块地多少钱？」王曜问道。
「差不多得2亿吧。」王凡说道。
「另外一块儿面积呢？」王曜皱起眉。
「那块儿占地10万平，不过因为地偏+村聚区地广人稀，所以估计也是2亿左右，那块儿位置也不错，当时迪斯尼乐园也想选在那边的，后来我们没钱被挖走了。」王凡叹了口气：「不过那边大约偏了点儿，但有广郊和沪辰植物园两个大型公园，文旅流量也还可以。」
价格一样，但面积却差了6倍以上，可见差距。
王曜琢磨了一下这块儿虽然不是区核心，但也能覆盖西北居民区域，自然公园加成运作一下，还能当做五千人以下演唱会或中型活动举办地，算是优势。
「领导看一下我在京城请人做的规划，帮我指导指导。」王曜打开几个渲染图。
在吼莱坞的时候有建总部的想法后，王曜就找人在国内请几个知名建筑师帮忙按照他的想法设计了几个初稿。
最后选中了马岩颂的一个草稿，这位设计师算是华夏新派设计师，06年时设计的玛丽莲梦露大厦惊艳全球设计圈，后面又在国内负责多个商业总合同，艺术馆项目。
而且秉持著钱老的山水城市」概念，以华夏山水自然景观结合天人合一的哲学基础来构思城市，王曜前世在他设计的京城大黑楼」有
（本章未完，请点击下一页继续阅读）